אודות Baccarat Residences
מגדל Baccarat Hotel & Residences מתנשא לגובה 50 קומות ברחוב 20 West 53rd Street, בלב מידטאון מנהטן, ממש מול Museum of Modern Art ובמרחק צעדים מ-Fifth Avenue. המגדל, שפותח בידי Starwood Capital Group ו-Tribeca Associates ותוכנן בידי Skidmore, Owings & Merrill, הושלם בשנת 2015 והוא מציב 61 יחידות מגורים פרטיות בבעלות קונדו מעל מלון Baccarat בן 114 החדרים — הדגל הגלובלי של בית הקריסטל הצרפתי האגדי.
עם עיצוב פנים מאת Tony Ingrao, יחידות המגורים משלבות שירות מלון חמישה כוכבים עם אומנות הגימור שאותה מייצג השם Baccarat מזה למעלה מ-250 שנה. הדירות מציעות תקרות גבוהות, חלונות מהרצפה עד התקרה, מטבחים בהתאמה אישית וחדרי רחצה משיש, ורבות מהן צופות ישירות אל גן הפסלים של Museum of Modern Art. הדיירים נהנים מגישה מלאה למתקני המלון, ובהם Spa de La Mer, בריכת שחייה עטויה שיש עם קבנות פרטיות, Baccarat Bar ו-Petite Salon — טרקלין פרטי לדיירים בלבד.
רמת השירות כאן היא ברמת מלון של ממש, וכוללת קונסיירז' מסביב לשעון, שירותי משק בית, סעודות בתוך הדירה וחניית ואלה — הכול כסטנדרט. עבור רוכשים הנוסעים לעיתים תכופות או המחזיקים ביותר מבית אחד, אורח חיים של 'נעל וצא' בליווי שירות ללא רבב מהווה יתרון משמעותי, ומיקומו במידטאון מותיר את Fifth Avenue, Rockefeller Center ו-Central Park במרחק נגיעה.
Baccarat Residences at a Glance
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
קונדומיניום
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Why Buyers Choose Baccarat Residences
שירות מלון חמישה כוכבים בבית
Baccarat Residences שוכנות מעל מלון הדגל Baccarat Hotel, והבעלים נהנים ממערך השירות המלא שלו: קונסיירז' ושוער מסביב לשעון, שירותי משק בית, סעודות בתוך הדירה וחניית ואלה. עבור רוכשים המעריכים אורח חיים מלווה-שירות מסוג 'נעל וצא', ובמיוחד אלה הנוסעים לעיתים קרובות או המחזיקים ביותר מבית אחד, רמת שירות זו, ברמת מלון, היא יתרון מובהק.
מיקום ציון-דרך במידטאון
ברחוב 20 West 53rd Street, הבניין ניצב ממש מול Museum of Modern Art ובסמוך ל-Fifth Avenue — אחד המיקומים המרכזיים והמזוהים ביותר במנהטן. Rockefeller Center, St. Patrick's Cathedral ו-Central Park מצויים כולם בקרבת מקום, והמיקום נהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן במידטאון. יחידות מגורים רבות נהנות מנוף ישיר אל גן הפסלים של MoMA.
מותג Baccarat ואומנות הגימור
Baccarat מייצג את אומנות הקריסטל הצרפתית מזה למעלה מ-250 שנה, ומורשת זו שזורה לאורך הבניין כולו — מעיצוב הפנים של Tony Ingrao ועד לחללים המזוהים עם המלון. עבור רוכשים המבקשים מגורי מותג בעלי ייחוס אמיתי ולא שם המוצמד באופן שטחי, Baccarat מציע את אחד הביטויים המעודנים ביותר של הקטגוריה בניו יורק.
יחידות מגורים מעודנות בעיצוב Tony Ingrao
היחידות, שתוכננו בידי Skidmore, Owings & Merrill עם עיצוב פנים מאת Tony Ingrao, ובהן 61 יחידות מגורים, מציעות תקרות גבוהות, חלונות מהרצפה עד התקרה, מטבחים בהתאמה אישית וחדרי רחצה משיש. ממוקמות בקומות העליונות שמעל המלון, הן מעניקות אור, נוף ורמת גימור המשקפת את מחויבות מותג Baccarat לאומנות הגימור.
נקודת המבט שלנו על Baccarat Residences
כיועצים שפעלו רבות במידטאון, אנו רואים ב-Baccarat Residences אחד הבניינים הממותגים הבולטים בעיר. השילוב של אדריכלות Skidmore, Owings & Merrill, סטנדרט הפיתוח של Starwood Capital Group ועיצוב הפנים של Tony Ingrao הוליד בניין שבו השם Baccarat נתמך בעיצוב ובאומנות גימור אמיתיים, ולא מוצמד באופן שטחי.
עבור רוכשים השוקלים מגורי מותג, המבדלים של Baccarat הם מיקומו ושירותו. הוא ניצב ממש מול MoMA ובסמוך ל-Fifth Avenue, ותופס אחד המיקומים המרכזיים ביותר במנהטן, ויחידות המגורים נשענות על מערך השירות המלא של מלון הדגל Baccarat Hotel. עבור כל מי שמעריך אורח חיים של 'נעל וצא' עם שירות מלון אמיתי, מדובר בשילוב עוצמתי.
השיקול הכן הוא שמדובר במגדל במידטאון ולא במובלעת מגורים שקטה, ולכן הוא מתאים לרוכשים המבקשים להיות במרכז המרץ של העיר. עם 61 יחידות מגורים בלבד, הזמינות מוגבלת, והיחידה הספציפית, כיווני האוויר שלה והנוף ממנה עושים הבדל של ממש — וזה בדיוק המקום שבו הכוונתנו מועילה ביותר.
המלצתנו היא להתחיל בשיחה על האופן שבו יחידת מגורים ב-Baccarat משתלבת בתוכניותיכם — בין כבית ראשי, כפייד-א-טר (pied-à-terre), ובין כתוספת לתיק של נכסי יוקרה ממותגים. נוכל לסייע לכם להעריך יחידות ספציפיות ולהשוותן בכנות לחלופות.
קונים בינלאומיים מוזמנים
אזרחים זרים יכולים לרכוש קונדומיניום במנהטן ללא דרישות ויזה או תושבות. קונים בינלאומיים רבים עושים שימוש ב-LLC לצורכי פרטיות ותכנון נחלה. Manhattan Miami מתמחה בליווי קונים בינלאומיים לאורך תהליך הרכישה, החל מאפשרויות מימון ועד הליכי הסגירה.
קראו את מדריך הקונה הבינלאומי שלנו →About Baccarat Residences
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Residence 18A
20 W 53RD Street #18A, Manhattan, NY 10103
אוסף הדירות
יחידות מגורים
1 עד 4+ חדרי שינה
צרו קשר לתמחור
- גימורים מעולים לכל אורך הדירה
- תוכניות דירה פתוחות
- חלונות מהרצפה עד התקרה
- מטבחי שף
יחידות מגורים פרימיום
תכנונים נבחרים
צרו קשר לתמחור
- כיווני אוויר פינתיים
- חללי מחיה מורחבים
- גימורים בהתאמה אישית זמינים
- מרחב חוץ פרטי
Residences from $3,500,000
מתקני הבניין
Baccarat Residences מעניקות לדיירים גישה מלאה למתקנים ולשירותים של מלון הדגל Baccarat Hotel בלב מידטאון.
בריאות ובריכה
- Spa de La Mer
- בריכת שחייה עטויה שיש עם קבנות פרטיות
- מרכז כושר
סעודות וחברה
- The Baccarat Bar
- Grand Salon
- Petite Salon — טרקלין לדיירים בלבד
שירותי מלון
- קונסיירז' ושוער מסביב לשעון
- שירותי משק בית
- סעודות בתוך הדירה
- חניית ואלה
בעלי החזון
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
אדריכלות
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) הביאו את חזונם הייחודי ל-Baccarat Residences, ויצרו בניין הניצב כציון-דרך במידטאון.
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
פיתוח
Starwood Capital Group ו-Tribeca Associates פיתחו את Baccarat Residences מתוך מחויבות לבנייה איכותית, לחומרים מעולים ולחוויית דיירים יוצאת דופן.
החיים במידטאון
Baccarat Residences נהנות ממיקום מוביל במידטאון, עם גישה נוחה למסעדות ברמה עולמית, קניות, מוסדות תרבות ומרחבים ירוקים. השכונה מחוברת היטב באמצעות קווי רכבת תחתית רבים ומציעה את מיטב החיים במנהטן.
Compare Baccarat Residences to Nearby Buildings
Buyers considering Baccarat Residences typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
Luxury Neighborhoods in Manhattan
שאלות נפוצות
היכן ממוקמות Baccarat Residences?
Baccarat Residences ממוקמות ברחוב 20 West 53rd Street, על 53rd Street בין Fifth ל-Sixth Avenues, בשכונת מידטאון שבמנהטן, ניו יורק. הבניין ניצב ממש מול Museum of Modern Art ובסמוך ל-Fifth Avenue, בקרבת Rockefeller Center ו-Central Park.
מי פיתח את Baccarat Residences?
Baccarat Hotel & Residences פותח בידי Starwood Capital Group בשותפות עם Tribeca Associates, ותוכנן בידי Skidmore, Owings & Merrill, עם עיצוב פנים למגורים מאת Tony Ingrao. הבניין הושלם בשנת 2015 כדגל הגלובלי של מותג המלונות Baccarat.
אילו סוגי יחידות מגורים זמינים?
הבניין מציע 61 יחידות מגורים פרטיות בבעלות קונדו מעל המלון, החל מדירות בנות חדר שינה אחד ועד ארבעה חדרי שינה, ועד לפנטהאוס דופלקס בן חמישה חדרי שינה עם מרפסת חוץ. יחידות המגורים מציעות תקרות גבוהות, חלונות מהרצפה עד התקרה, מטבחים בהתאמה אישית וחדרי רחצה משיש, ורבות מהן מציעות נוף אל גן הפסלים של MoMA. הזמינות משתנה, וצוותנו ישמח לשתף את היצע הנכסים הנוכחי.
אילו מתקנים ושירותים מקבלים הדיירים?
לדיירים גישה מלאה למתקני Baccarat Hotel, ובהם Spa de La Mer, בריכת שחייה עטויה שיש עם קבנות פרטיות, Baccarat Bar ו-Petite Salon, טרקלין לדיירים בלבד. שירותים ברמת מלון ניתנים כסטנדרט, ובהם קונסיירז' ושוער מסביב לשעון, שירותי משק בית, סעודות בתוך הדירה וחניית ואלה.
מה הופך את Baccarat Residences לייחודיות?
Baccarat משלב מיקום ציון-דרך במידטאון, מול MoMA, עם מורשת מותג אמיתית: למעלה מ-250 שנות אומנות קריסטל צרפתית, המתבטאת בעיצוב הפנים של Tony Ingrao ובחללים המזוהים עם המלון. בשילוב עם שירות מלון מלא של חמישה כוכבים ואוסף מוגבל של 61 יחידות מגורים בלבד, מדובר באחד ההיצעים הממותגים המעודנים ביותר בניו יורק.
מהן נקודות המחיר הצפויות?
כנכס קונדו יד שנייה, התמחור ב-Baccarat Residences משתנה בהתאם לגודל היחידה, מספר הקומה, כיווני האוויר והתכנון, החל מדירות בנות חדר שינה אחד ועד לפנטהאוס הדופלקס בראש הבניין. הערכים נעים בהתאם לשוק, ולכן צרו קשר עם צוותנו לקבלת זמינות ותמחור עדכניים המותאמים לצרכיכם.
האם צוותכם יכול להעניק ייעוץ פרטי בנוגע ל-Baccarat Residences?
כן. צוותנו פועל רבות במידטאון ויכול לספק סקירה מלאה על Baccarat Residences, ובכלל זה היצע נכסים נוכחי, עסקאות אחרונות, תוכניות דירה, וכיצד הבניין משתווה לחלופות ממותגות ולפרויקטים חדשים בסביבה. אנו מציעים ייעוץ כן וממוקד-רוכש.
Your Baccarat Residences Awaits
המומחים שלנו יספקו תמחור מותאם אישית, תוכניות קומה ותמריצי יזם בלעדיים.
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
מודיעין שוק הנדל"ן של Manhattan
הקשר שוק: תמחור דירות היוקרה ב-Manhattan מפולח לפי תת-שוק. מסדרון Billionaires’ Row (רחוב 57, בין Park Avenue לבין Columbus Circle) נושא את המחיר הגבוה ביותר לרגל רבועה בארצות הברית, כאשר רזידנסים ברמת הדגל נסחרים בטווח של $4,000-$10,000+ לרגל רבועה (SF). לדאונטאון Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) רובד אולטרה-יוקרתי משלו, המונע על ידי היצע מוגבל של פרויקטים חדשים. חציוני המחירים ב-Upper East Side וב-Upper West Side נמוכים במידה ניכרת מרמות הדגל של הדאונטאון, אך מציעים שטחי קומה גדולים יותר וגישה ל-Central Park. התמחור ב-Manhattan רגיש לריביות, למדרגות ה-Mansion Tax ולשלב תוכנית המכר של כל בניין נתון.
תובנת ישויות: מכירה ישירה מהיזם בשנת 2026 כוללת את 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) ואת Mandarin Oriental Fifth Avenue. בניינים שהושלמו ובהם נותר מלאי ספונסר (sponsor inventory) כוללים את Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th ו-50 West 66th. לכל אחד מהם רקורד יזם נפרד, בנק המממן את הבנייה, קצב תיקונים לתוכנית המכר וסטטוס הקלת מס 421-a או אחרת, שיש לבדוק באופן פרטני.
איתות לרוכש: היסודות המבניים של Manhattan כוללים את הליך תוכנית המכר בפיקוח התובע הכללי של ניו יורק (המקנה הגנה פרוצדורלית לצד הרוכש, שאינה זמינה בשווקים מפוקחים פחות), את עומק שוק היד השנייה (נזילות גבוהה בעת המימוש) ואת ההיצע המוגבל בטווח הקרוב (קיבולת תכנונית מצומצמת בתתי-השוק המרכזיים). סיכונים לבחינה בעת החתימה על החוזה: עליית מדרגות ה-Mansion Tax מעל $2M, נטילת מס ההעברה על ידי הרוכש בעסקאות ספונסר, חשיפה לקווי מגרש ולמסדרונות נוף במגרשים ספציפיים, מדיניות ועד הבית בנוגע להשכרת משנה ומכירה חוזרת, ולוח הזמנים לפקיעת הקלת 421-a היכן שהיא חלה. את הסטטוס של כל פרויקט בודד, רמת מלאי הספונסר, תיקון לתוכנית המכר, התמחור או אחוז המכירות יש לאמת במועד הפנייה.
עובדות מפתח
- טווח $/SF לקונדומיניום דגל ב-Manhattan: $1,500-$10,000+
- ממוצע $/SF ב-Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF לנכסי דגל בדאונטאון (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% מעל $1M, מדרגות מדורגות מעל $2M לרוכש
- מקדמה חוזית טיפוסית בעסקת ספונסר: 10%-20% בעת החתימה
- חלון בדיקה סטנדרטי לעורך הדין של הרוכש: 1-3 ימי עסקים ממסירת החוזה
- עמלה בעסקאות ספונסר: היזם משלם את עמלת סוכן הרוכש במכירות ספונסר
- תוכניות הקלות מס (היכן שהן חלות): 421-a, J-51, הסטטוס נבדק בניין אחר בניין
- בעלות באמצעות LLC לאזרחים זרים: מקובלת, נבנית בשלב החוזה
הליך הרכישה
הליך המכירה בעסקאות ספונסר ב-Manhattan: טופס הזמנה → מסירת תוכנית המכר → בדיקת עורך הדין של הרוכש → חתימת החוזה והפקדת המקדמה הראשונה → אישור משכנתה (אם העסקה ממומנת) → סגירה בעת המסירה. ההליכים למלאי ספונסר וליד שנייה שונים; מומלץ תכנון ייעוצי מקדים לפני הסיור.
שאלות נפוצות על נדל"ן ב-Manhattan
מהי תוכנית המכר של התובע הכללי של ניו יורק?
תוכנית המכר (offering plan) היא המסמך המשפטי המוגש לתובע הכללי של ניו יורק והמסדיר את המכירה של כל קונדומיניום ב-Manhattan. היא מגדירה את הטיפול במקדמות, את מפרטי הדירות, את דמי האחזקה, את מסי הנדל"ן, את חובות הספונסר ואת ההגנות לרוכש. אף עסקת קונדומיניום ב-Manhattan אינה נסגרת מחוץ למסגרת של תוכנית מכר מאושרת; תיקונים מוגשים מעת לעת ונבדקים על ידי עורכי הדין של הרוכשים בשלב החוזה.
מהו מלאי ספונסר?
מלאי ספונסר (sponsor inventory) מתייחס לדירות שטרם נמכרו והמוחזקות עדיין בידי היזם של הבניין (ה"ספונסר"). דירות ספונסר הן חדשות לחלוטין, מעולם לא התגוררו בהן, והן עשויות לכלול תמחור פתוח למשא ומתן, זיכויים בהוצאות הסגירה וגישה לתוכניות הקלות מס היכן שהבניין נהנה מהן. עסקאות מול הספונסר מתנהלות לפי תוכנית המכר, ולא לפי חוזה יד שנייה סטנדרטי.
אילו הקלות מס חלות ב-Manhattan?
421-a היא הקלת המס הנפוצה ביותר לקונדומיניום ב-Manhattan, המעניקה חשיפה מופחתת למס נדל"ן למשך 10 עד 25 שנים בפרויקטים חדשים העומדים בתנאים. J-51 חלה על בניינים ספציפיים שעברו שיפוץ. לכל הקלה לוח זמנים לפקיעה וסטטוס זכאות ספציפי לבניין, שיש לאמת בתוכנית המכר ובתעודת המס העדכנית ביותר.
אילו הוצאות סגירה חלות על קונדומיניום ב-Manhattan?
הוצאות הסגירה הטיפוסיות לצד הרוכש נעות בין 2% ל-4% מהמחיר, וכוללות מסי העברה של העיר ושל מדינת ניו יורק (המוטלים לעיתים קרובות על הרוכש בעסקאות ספונסר), Mansion Tax (בשיעור 1% מעל $1M, עם מדרגות מדורגות מעל $2M), ביטוח בעלות (title insurance), שכר טרחת עורך הדין של הרוכש, מס רישום משכנתה אם העסקה ממומנת, וכן דמי אחזקה ומסי נדל"ן יחסיים.
האם דמי האחזקה זהים לדמי HOA?
לא. בקונדומיניום ב-Manhattan נהוג המונח "common charges" (דמי אחזקה), ולא דמי HOA. דמי האחזקה מממנים את תפעול הבניין, את הצוות, את המתקנים ואת הרזרבות. מסי הנדל"ן מחויבים בנפרד על ידי עיריית ניו יורק ואינם חלק מדמי האחזקה.
כיצד מתוגמלת Manhattan Miami בעסקאות ב-Manhattan?
ברכישות של פרויקטים חדשים מול הספונסר, היזם משלם את עמלת סוכן הרוכש של Manhattan Miami. ייצוג הרוכש ניתן ללא עלות מכיסו של הרוכש. בעסקאות יד שנייה, הסדרי העמלה נמסרים בעת ההתקשרות.