111 West 57th Street | מגדל שטיינוויי
המגדל הדק ביותר במנהטן

עובדות מהירות

111 West 57th Street במבט מהיר (2026)

111 West 57th Street, הידוע כמגדל שטיינוויי, הוא אחד הבניינים הראשוניים ביותר מבחינה אדריכלית שנבנו אי פעם. מתנשא 1,428 רגל עם יחס רזון יוצא דופן של 23:1, מגדל זה בן 84 קומות פותח על ידי JDS Development Group ותוכנן על ידי SHoP Architects, ונמסר ב-2021 כגורד השחקים הדק ביותר בעולם. חזית הטרקוטה והברונזה של המגדל שואבת את שפת החומרים מ-Steinway Hall ההיסטורי בבסיסו, ויוצרת זהות ויזואלית מזוהה מיידית באופק מנהטן.

111 West 57th Street הוא גורד השחקים הדק ביותר בעולם, עם יחס רוחב לגובה של כ-1:24. המחירים נעים בדרך כלל בין כ-$15 מיליון לעד מעל $60 מיליון, עם יחידות קומה שלמה ופנטהאוז מסוימות העולות על $90 מיליון.

111 West 57th Street, עובדות מפתח

• גובה: 1,428 רגל
• קומות: 84
• מגורים: ~60 יחידות
• אדריכל: SHoP Architects
• עיצוב פנים: Studio Sofield
• טווח מחירים: ~$15M עד $60M+

הצוות שלנו ב-מנהטן Miami רואה ב-111 West 57th Street את האפשרות המוקדמת ביותר עיצובית ב-Billionaires' Row. אנו עובדים עם קונים שמשווים כל מגדל-על מרכזי במסדרון, ובניין זה פונה בעקביות לפרופיל ספציפי: לקוחות המעדיפים הבחנה אדריכלית, צפיפות אולטרה-נמוכה ומלאכת יד על פי נפח שירותים או גובה גרידא. הבניין מציע מספר מוגבל ביותר של מגורים, כאשר קומות רבות מכילות רק יחידה אחת או שתיים, מה שיוצר רמת פרטיות ויוקרה שמגדלים גדולים יותר ברחוב 57 אינם יכולים לשכפל.

שילוב Steinway Hall ההיסטורי, שנבנה במקור ב-1925, בבסיס המגדל הוא פרט שמייחד את הבניין מכל פיתוח חדש אחר במידטאון. הציון ההיסטורי המשוחזר משמש כלובי הגרנד של הבניין ומחבר את הדיירים לשכבת ההיסטוריה התרבותית של מנהטן. SHoP Architects תכנן את המגדל לכבד מורשת זו תוך דחיפת גבולות הנדסיים, והתוצאה היא בניין המרגיש גם מושרש וגם עתידני.

המגורים ב-111 West 57th Street כוללים גבהי תקרה יוצאי דופן, חלונות מרצפה לתקרה ופנים עם גמרים מותאמים אישית עם חומרים נבחרים בקפידה. תוכניות הקומה הדקות מבטיחות שאור יום מגיע עמוק לכל יחידה, והנופים, במיוחד מהקומות העליונות הפונות ל-Central Park, נמנים בין המרהיבים ביותר בעיר. JDS Development Group שמרה על רמת גמר גבוהה לאורך כל הדרך, עם מטבחים וחדרי אמבטיה המשקפים גישה אוצרת, מונחית עיצוב, במקום מפרט יזם סטנדרטי.

על קונים המשקלים את 111 West 57th Street להבין שבניין זה תופס נישה ייחודית ב-Billionaires' Row. הוא אינו הגבוה ביותר, אין לו את התוכנית הגדולה ביותר של שירותים, והוא אינו נושא את אותה אסתטיקה קלאסית של אבן גיר כמו 220 Central Park South. מה שהוא מציע הוא משהו שאף אחד מהבניינים האלה אינו יכול: זהות אדריכלית ייחודית ממש, בשילוב עם יוקרה ברמת בוטיק. הצוות שלנו ב-מנהטן Miami יכול לארגן סיורים פרטיים ולספק מידע מפורט על תמחור וזמינות למלאי נוכחי ועתידי.

מחיר למ”ר ב-111 West 57th Street

המחיר ב-111 West 57th Street נע בדרך כלל בין כ-$4,000 לעד מעל $7,000 למ”ר, כאשר מגורי קומה שלמה פרמיום מגיעים לשווי גבוה יותר בשל נוף בלתי מעורפל ל-Central Park. המלאי האולטרה-מוגבל של הבניין, רק 59 מגורים, יוצר דינמיקת תמחור המונעת על ידי מחסור ולא על ידי השוואות שוק רחבות.

דירות למכירה ב-111 West 57th Street

הזמינות הנוכחית ב-111 West 57th Street כוללת מגורים בקומה שלמה וחצי קומה, עם מספר מוגבל של יחידות בשל עיצוב הבניין הדק. המלאי מוגבל מאוד בהשוואה למגדלים אחרים ב-Billionaires' Row, ותחלופה נמוכה לאור יוקרת הבניין ופרופיל הבעלים.

מגדל שטיינוויי, הזהות האדריכלית של 111 West 57th Street

111 West 57th Street ידוע רשמית כ-Steinway Tower, שם המכבד את Steinway Hall ההיסטורי משנת 1925 שנשמר בבסיס המגדל. בקרב חוגי האדריכלות ועולם הנדל”ן הניו-יורקי, הבניין מכונה לעתים קרובות בכינוי “מקל קפה” רמז ליחס הדקות שלו של 23:1, שהופך אותו לגורד השחקים הדק ביותר שנבנה אי פעם. אותה פרופורציה יוצאת דופן היא תכונת העיצוב המגדירה של SHoP Architects: לוחות ברונזה וטרקוטה מתגלגלים על החזיתות המזרחיות והמערביות, עם זכוכית מרצפה לתקרה בצפון ובדרום, ויוצרים קו שמיים פסלי הנזכר מיידית באופק מנהטן.

111 West 57th Street לעומת Central Park Tower ו-One57

בהשוואה ל-Central Park Tower, המציע מספר גדול יותר של מגורים, שירותים נרחבים וחנות הדגל של Nordstrom בבסיסו, מדגיש 111 West 57th Street את הפרטיות וההבחנה האדריכלית עם יחידות פחות, יוקרתיות יותר. בהשוואה ל-One57, שהיה בין מגדלי-על הראשונים של Billionaires' Row, מייצג מגדל שטיינוויי דור חדש של פיתוח אולטרה-יוקרתי עם דגש חזק יותר על עיצוב, מלאכת יד ודקות. בהשוואה ל-220 Central Park South, המציע אסתטיקה קלאסית של אבן גיר ומגוון יחידות רחב יותר, פונה 111 West 57th Street לקונים המעדיפים זהות אדריכלית מודרנית על פני יוקרה מסורתית.

פנייה לקונים בינלאומיים

111 West 57th Street מושך בסיס קונים עולמי משמעותי, בעיקר מאירופה, המזרח התיכון ואסיה, המיוצג על ידי חשיבות אדריכלית, מלאי מוגבל ומיצוב בשוק הנדל”ן האולטרה-פריים של ניו יורק. כקונדומיניום, הבניין מאפשר לקונים זרים לרכוש ללא הגבלות דירקטוריון קואופ, מה שהופך אותו לאחת מאפשרויות האולטרה-יוקרה הנגישות ביותר למשקיעים בינלאומיים. המחירים מצוטטים בדולר אמריקאי, כאשר קונים בינלאומיים מעריכים לעתים קרובות ערך על בסיס מחיר למ”ר בהשוואה לשוקי יוקרה עולמיים כגון לונדון, פריז ודובאי.

קונים בינלאומיים יכולים לעיין במדריך הקונה הזר לנדל”ן בארה”ב לשיקולי מס, משפטיים ובעלות.

מיצוב אדריכלי של 111 West 57th Street

111 West 57th Street נתפס לעתים קרובות כאחד המגדלים המעודנים ביותר מבחינה אדריכלית ב-Billionaires' Row, המשלב שימור היסטורי עם הנדסה מודרנית. חזית הטרקוטה ופרופיל האולטרה-דק שלו מייחדים אותו ממגדלי-העל בזכוכית בעיקר באזור. שילוב Steinway Hall משנת 1925 יוצר דיאלוג בין מנהטן הישנה לחדשה שאין לו מקביל בשום בניין אחר במסדרון.

גלו עוד על Billionaires' Row NYC או צפו בקונדו יוקרה למכירה בניו יורק.

האם 111 West 57th Street הוא גורד השחקים הדק ביותר בעולם?

111 West 57th Street, הידוע גם כ-Steinway Tower, נחשב באופן נרחב לגורד השחקים הדק ביותר שנבנה אי פעם, עם יחס רוחב לגובה של כ-1:24. הבניין מתנשא 1,428 רגל מעל מידטאון מנהטן ב-Billionaires' Row.

מחיר למ”ר ב-111 West 57th Street

המחירים ב-111 West 57th Street נעים בדרך כלל בין כ-$4,000 לעד מעל $7,000 למ”ר, המשקפים את הבלעדיות האדריכלית של הבניין, מספר היחידות המוגבל והנוף הבלתי מעורפל ל-Central Park.

דירות למכירה ב-111 West 57th Street

הדירות הנוכחיות למכירה ב-111 West 57th Street כוללות מגורים בקומה שלמה וחצי קומה, כאשר הזמינות משתנה בהתאם למלאי המשני ומהדורות יזם. הבניין מכיל כ-60 מגורים בסך הכל.

היכן ממוקם 111 West 57th Street?

111 West 57th Street ממוקם ב-Billionaires' Row במידטאון מנהטן, ישירות דרומה מ-Central Park בין שדרת השישית לשדרת השביעית. הבניין יושב על אתר Steinway Hall ההיסטורי.

111 West 57th Street לעומת Central Park Tower

בעוד ש-Central Park Tower מדגיש קנה מידה ותוכנית שירותים מקיפה, 111 West 57th Street ממוצב כחלופת בוטיק עם מגורים פחות, הבחנה אדריכלית רבה יותר והתמקדות ביוקרה על פני נפח.

אדריכלות ועיצוב ב-111 West 57th Street

תוכנן על ידי SHoP Architects עם פנים מאת Studio Sofield, 111 West 57th Street מתאפיין בחזית טרקוטה וברונזה ייחודית המתייחסת ל-Steinway Hall המקורי. ההנדסה של הבניין על ידי WSP מייצגת אחת המבנים הביתיים המורכבים מבחינה טכנית שנבנו אי פעם.

גלו עוד על Billionaires' Row NYC או צפו בדירות למכירה ב-Billionaires' Row.

כמה עולות דירות ב-111 West 57th Street?

המחירים ב-111 West 57th Street מתחילים בדרך כלל סביב $15 מיליון ויכולים לחרוג מ-$60 מיליון למגורים בקומה שלמה, כאשר פנטהאוזים מסוימים ויחידות מרובות קומות מתקרבות ל-$90 מיליון או עולות עליהם בהתאם לגודל ולנוף.

111 West 57th לעומת Central Park Tower

בעוד ש-Central Park Tower מדגיש קנה מידה ומגוון שירותים נרחב, 111 West 57th Street מוגדר על ידי הדקות הקיצונית שלו, הקנה מידה הבוטיקי והמלאכת יד האדריכלית. עם פחות מ-60 מגורים, הוא פונה לקונים המחפשים פרטיות ויוקרה ולא את החוויה הגדולה יותר, המונחית שירותים, של מגדלים שכנים.

השוואת Billionaires' Row

בניין	מיצוב	טווח מחירים טיפוסי
111 West 57th Street	בוטיק, אדריכלי	$15M-$60M+
Central Park Tower	קנה מידה, שירותים	$7M-$100M+
One57	יוקרה מבוססת	$6M-$50M+