Aman New York Appartements en copropriété à vendre

Les résidences Aman New York à vendre représentent les appartements en copropriété les plus exclusifs et les plus chers de Manhattan. Situés dans le Crown Building emblématique, au 730 Fifth Avenue — à l'angle de la 57th Street et de Fifth Avenue —, ces 22 logements privés marquent le premier projet résidentiel urbain d'Aman, la marque hôtelière qui a cultivé la clientèle peut-être la plus dévouée du voyage de prestige mondial. En tant qu'agence située à trois ou quatre pâtés de maisons du Crown Building, Manhattan Miami apporte sur les appartements Aman New York une perspective façonnée par la proximité, une expérience directe de conseil auprès des clients et une compréhension de la place de cet immeuble dans le paysage ultra-luxe concurrentiel de Manhattan. Le Crown Building a été conçu en 1921 par Warren & Wetmore, les architectes de Grand Central Terminal, et sa couronne dorée est un élément reconnaissable de la silhouette de Fifth Avenue depuis plus d'un siècle. Le promoteur Vladislav Doronin et OKO Group ont entrepris la reconversion sous la direction artistique de Jean-Michel Gathy, du cabinet Denniston International, l'architecte de longue date d'Aman. Le défi de Gathy était d'introduire le langage signature d'Aman, fait de minimalisme chaleureux — chêne, noyer, bois de cannelier, bronze —, dans une enveloppe Beaux-Arts classée sans perdre ni l'une ni l'autre des identités. Ayant visité le produit fini, nous pouvons dire que le résultat est une réussite : il évoque indéniablement Aman, mais la structure centenaire de l'immeuble lui confère une gravité qu'une propriété hôtelière de construction neuve ne pourrait atteindre. Les appartements Aman New York sont structurés en hybride hôtel-copropriété, avec 83 suites d'hôtel aux étages inférieurs et 22 résidences privées au-dessus. Les résidents disposent d'une entrée dédiée sur la 56th Street, de batteries d'ascenseurs privées et d'un Sky Lobby qui sépare la vie résidentielle des activités de l'hôtel. Les résidences vont de logements d'une chambre d'environ 1 150 pieds carrés (ft²) au Crown Penthouse de cinq étages, de près de 14 000 pieds carrés (ft²), qui s'est vendu 135 millions de dollars. Chaque appartement possède un plan unique — conséquence de la reconversion de l'immeuble d'un usage commercial à un usage résidentiel — avec des finitions comprenant des fenêtres du sol au plafond, des terrasses privées et, dans certains appartements, des piscines à débordement privées à l'eau salée. Le programme de prestations d'Aman New York est le plus étendu de tous les immeubles résidentiels de Manhattan. L'Aman Spa de 25 000 pieds carrés (ft²) s'étend sur trois étages et comprend une piscine chauffée de 65 pieds (ft), des Spa Houses privées avec hammams et banyas, de la cryothérapie, de la médecine intégrative et des soins esthétiques de pointe. L'offre de restauration comprend Arva, un restaurant italien, et Nama, une expérience japonaise omakase. Le club de jazz propose des concerts live chaque soir, et la terrasse-jardin de 7 000 pieds carrés (ft²) avec ses foyers offre un espace extérieur rare à ce niveau. Les résidents bénéficient d'une adhésion complémentaire à l'Aman Club, dont la seule valeur des droits d'entrée s'élève à 200 000 $ pour les membres non-résidents. Pour les acquéreurs qui évaluent les résidences Aman New York à vendre face à des propriétés comparables de Manhattan, l'ensemble concurrentiel comprend le 220 Central Park South, le 432 Park Avenue, Central Park Tower ainsi que les résidences Mandarin Oriental et Ritz-Carlton. Là où Aman se distingue, c'est dans la dimension hôtelière et bien-être — aucun autre immeuble n'offre la profondeur de service, de restauration et de programmation de spa proposée ici en standard. La contrepartie est le prix : les transactions de revente des appartements Aman New York se sont conclues entre 8 000 $ et 11 400 $ le pied carré, le plus élevé de la ville, et les charges mensuelles reflètent l'intensité de l'exploitation des services de niveau hôtelier. Les acquéreurs doivent également savoir que la reconversion du Crown Building, bien que magnifiquement exécutée, engendre certaines particularités d'agencement qu'une construction neuve évite. L'immeuble est entièrement vendu au niveau du promoteur, si bien que toutes les résidences Aman New York à vendre sont des biens de revente. Avec seulement 22 logements dans l'immeuble, l'offre est extraordinairement limitée — en général, pas plus d'un ou deux appartements sont disponibles à un moment donné, et certaines années aucun n'apparaît sur le marché. Cette rareté, combinée au premium de la marque Aman et à la forte demande de la base de fidèles mondiaux de la marque, a soutenu les prix à des niveaux record depuis l'achèvement de l'immeuble en 2022. La proximité de Manhattan Miami avec le Crown Building et notre expérience du conseil auprès des clients à ce niveau de prix nous permettent de fournir des orientations qui vont au-delà des données d'annonce. Nous savons quels appartements offrent la meilleure lumière et les meilleures vues aux différents moments de la journée, comment le service de l'immeuble se compare à celui des propriétés concurrentes que nous connaissons de première main, et à quoi ressemble réellement l'expérience quotidienne de la vie à l'angle de la 57th Street et de Fifth Avenue. Si vous envisagez les appartements Aman New York, c'est avec plaisir que nous partagerons ce que nous savons — franchement, précisément, et du point de vue d'une agence qui travaille et vit dans ce quartier chaque jour. Découvrez les appartements de prestige à New York ou consultez Billionaires' Row pour des programmes ultra-luxe. Pour les acquéreurs internationaux, consultez notre guide de New York pour les acheteurs étrangers.