The West Residence Club
Design néerlandais primé
Là où le design rencontre l'énergie du centre-ville
The West Residence Club est un immeuble en copropriété de prestige de 12 étages et 219 résidences, conçu par le studio Concrete Architects, établi à Amsterdam et lauréat du BLT Built Design Award et du World Architecture Festival Award. Érigé à Hell's Kitchen, l'immeuble associe un socle de sept étages en brique néerlandaise recyclée à un couronnement de verre de cinq étages baptisé The Cloud, et propose des résidences clés en main entièrement meublées, aux intérieurs pensés pour l'art de vivre urbain contemporain.
The West Residence Club at a Glance
547 West 47th Street, New York, NY 10036
Gamma Real Estate
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
2021
219
12
Copropriété
Hell's Kitchen
The West Residence Club Condos for Sale
Why Buyers Choose The West Residence Club
Le studio Concrete Architects, établi à Amsterdam, a signé chaque détail
The West Residence Club a été conçu par Concrete Amsterdam, lauréat du BLT Built Design Award et du World Architecture Festival Award. Ce qui impressionne nos clients, c'est l'exhaustivité de l'intervention de Concrete. Le studio a conçu l'architecture, les intérieurs, les espaces de prestations et jusqu'aux ensembles de mobilier clés en main. Il en résulte un immeuble où tout paraît réfléchi et cohérent, de la façade en brique néerlandaise recyclée aux portes coulissantes en verre moulé au sein de chaque résidence. Pour des acquéreurs sensibles au design, un tel niveau de maîtrise d'ensemble par un seul studio est véritablement rare à New York.
L'habitat clés en main supprime le casse-tête des travaux
L'un des atouts les plus astucieux du West est la disponibilité de résidences clés en main entièrement meublées. Nos clients qui s'installent à New York ou acquièrent un pied-à-terre y trouvent un intérêt considérable et une grande commodité. Vous pouvez signer et emménager la même semaine dans un intérieur conçu par des professionnels, ce qui, dans une ville où les travaux prennent régulièrement des mois et coûtent une fortune, constitue un luxe en soi. Les ensembles de mobilier ne sont pas des accessoires de catalogue ajoutés après coup. Ils ont été composés par l'équipe de design de Concrete pour s'accorder aux deux palettes intérieures, Light et Gray.
Piscine sur le toit avec vue sur l'Hudson River à Hell's Kitchen
La piscine sur le toit du West Residence Club, offrant des vues panoramiques sur l'Hudson River et sur les gratte-ciel de Manhattan, est le type de prestation qui emporte la décision de nos clients. Les acquéreurs qui découvrent le toit-terrasse pendant les beaux jours le désignent systématiquement comme le point fort de leur visite. Alliée à plus de 30,000 pieds carrés de prestations, dont un centre de remise en forme signé The Wright Fit, une bibliothèque jardin d'hiver avec cheminée, une salle à manger privée dotée d'une cuisine de chef, un espace canin sur le toit signé Throw Me A Bone et des vélos de maison signés Trek, l'immeuble fonctionne comme un hôtel de charme pour ses 219 résidents.
Hell's Kitchen est devenu l'un des meilleurs quartiers de Manhattan
Hell's Kitchen est passé d'un quartier de théâtres rugueux à l'un des quartiers résidentiels les plus dynamiques et prisés de Manhattan. Hudson Yards, The High Line et Hudson River Park se trouvent tous à quelques minutes de marche. Restaurant Row demeure l'un des corridors gastronomiques les plus denses de toute la ville. Nos clients qui, il y a cinq ans, auraient pu écarter le secteur le recherchent aujourd'hui activement pour son caractère et son énergie. Au 547 West 47th Street, le West se dresse au cœur de cette transformation et propose des studios jusqu'aux appartements de deux chambres à partir de $765,000.
Notre regard sur The West Residence Club
The West Residence Club, au 547 West 47th Street, est un immeuble que nous recommandons aux clients qui privilégient l'intégrité du design et la juste valeur. Avec ses 12 étages et 219 résidences, il ne s'agit ni d'une tour supertall ni d'une résidence signée par une marque. C'est un immeuble de hauteur intermédiaire pensé avec soin par le studio Concrete Architects, établi à Amsterdam, qui offre un niveau rare de qualité architecturale à partir de $765,000.
Le récit de design est ici authentique. Concrete a remporté à la fois le BLT Built Design Award et le World Architecture Festival Award pour ce projet. Le socle distinctif de sept étages en brique néerlandaise recyclée, couronné de cinq étages de verre baptisés The Cloud, confère à l'immeuble une présence mémorable dans le paysage urbain. À l'intérieur, deux palettes soigneusement composées, Light et Gray, se déclinent en parquet de chêne naturel, cuisines en marbre de Calacatta, appareils Miele et Bosch, et portes coulissantes en verre moulé qui apportent transparence et lumière à chaque logement.
Le programme de prestations, réparti sur plus de 30,000 pieds carrés, est digne d'un resort pour un immeuble de cette taille. La piscine sur le toit avec vue sur l'Hudson River en est l'élément phare, mais la bibliothèque jardin d'hiver avec cheminée, la salle à manger privée dotée d'une cuisine de chef, le centre de remise en forme signé The Wright Fit et l'espace canin sur le toit signé Throw Me A Bone sont tous parfaitement exécutés. Les vélos de maison signés Trek et les suites d'hôtel à louer pour les invités sont des attentions astucieuses qui reflètent le soin apporté par Concrete à la manière dont les gens vivent réellement.
En tant que quartier, Hell's Kitchen a pleinement trouvé son identité. La proximité de Hudson Yards, de The High Line et de Restaurant Row donne aux résidents accès à quelques-uns des meilleurs lieux de gastronomie, de shopping et d'espaces extérieurs de Manhattan. Le secteur respire l'énergie sans la densité écrasante de Midtown proprement dit.
Pour les acquéreurs qui comparent les programmes neufs de Hudson Yards ou de l'Upper West Side, le West offre une alternative distinctive, dotée de véritables références en matière de design et d'un positionnement de prix plus accessible.
Les acquéreurs internationaux sont les bienvenus
Les ressortissants étrangers peuvent acquérir des biens en copropriété à Manhattan sans aucune exigence de visa ni de résidence. De nombreux acquéreurs internationaux recourent à des LLC pour la confidentialité et la transmission de leur patrimoine. Manhattan Miami accompagne les acquéreurs internationaux tout au long du processus d'acquisition, des options de financement aux procédures de clôture.
Consultez notre guide de l'acquéreur international →About The West Residence Club
Available Residences
Currently available at The West Residence Club
Residence 1113
547 W 47TH Street #1113, Manhattan, NY 10036
Residence 1112
547 W 47TH Street #1112, Manhattan, NY 10036
Residence 1114
547 W 47TH Street #1114, Manhattan, NY 10036
Un art de vivre sans égal
Collection de résidences
La Collection Loft
Studios & une chambre
À partir de $765,000
- Plans ouverts
- Parquet de chêne naturel
- Hauts plafonds
- Cuisines en marbre de Calacatta
La Collection Cloud
Étages 8 à 12
Tarification de prestige
- Salles de bains attenantes
- Marbre de Calacatta
- Terrasses privées
- Vue sur les gratte-ciel
Résidences clés en main
Entièrement meublées
Prêtes à emménager
- Ensembles conçus par des professionnels
- Composés par des designers de premier plan
- Un luxe sans effort dès le premier jour
Deux chambres
2 chambres
Prix sur demande
- Plans généreux
- Portes coulissantes en verre moulé
- Deux salles de bains complètes
- Finitions d'exception
Residences from $765,000
Plus de 30,000 SF de prestations de villégiature
The West Residence Club offre plus de 30,000 pieds carrés de prestations de villégiature réparties entre toits-terrasses, espaces de remise en forme et de bien-être, lieux de réception et services d'art de vivre soigneusement composés, le tout conçu par Concrete Amsterdam.
Piscine & toit-terrasse
- Piscine sur le toit & solarium
- Vue sur l'Hudson River & les gratte-ciel
- Cuisine extérieure & espaces de repas
- Espaces barbecue & salon
Remise en forme & bien-être
- Centre de remise en forme intérieur/extérieur, The Wright Fit
- Studio de yoga & Pilates
- Salon sur le toit au 8e étage
- Vélos de maison signés Trek
Divertissement & convivialité
- Bibliothèque jardin d'hiver avec cheminée
- Salle à manger privée avec cuisine de chef
- Salon de réception à double hauteur
- Espace de coworking & station de colis
Vie quotidienne & services
- Espace canin sur le toit & spa pour animaux, Throw Me A Bone
- Suites d'hôtel à louer pour les invités
- Salle de jeux pour enfants & aire de jeux extérieure
- Conciergerie 24h/24 & portier à temps plein
Les visionnaires
Concrete Amsterdam
Architecture & intérieurs
Le studio Concrete Architects, établi à Amsterdam, a conçu le West avec un socle distinctif de sept étages en brique recyclée et un couronnement de verre de cinq étages baptisé The Cloud, remportant le BLT Built Design Award et le World Architecture Festival Award.
Ismael Leyva Architects
Architecte exécutif
Le cabinet Ismael Leyva Architects, établi à New York, a assuré le rôle d'architecte exécutif, collaborant avec Concrete sur la conception structurelle et l'intégration de l'immeuble.
Le nouveau West Side
Hell's Kitchen est devenu l'un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan, accueillant Hudson Yards, The High Line et Hudson River Park. The West Residence Club se dresse au cœur de tout cela, à quelques pas des tables légendaires de Restaurant Row, de l'énergie de Times Square et des promenades verdoyantes au bord de l'eau qui définissent le nouveau West Side.
Hudson Yards
Destination de shopping, de gastronomie et de culture de classe mondiale
5 min à piedThe High Line
Parc suspendu avec installations artistiques et vues sur la ville
7 min à piedHudson River Park
Promenade verdoyante au bord de l'eau avec activités de loisirs
3 min à piedTimes Square
Le carrefour du monde
10 min à piedCompare The West Residence Club to Nearby Buildings
Buyers considering The West Residence Club typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
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Questions fréquentes
Qu'est-ce que The West Residence Club ?
The West Residence Club est un immeuble en copropriété de prestige primé, situé au 547 West 47th Street à Hell's Kitchen, conçu par le studio Concrete établi à Amsterdam, comptant 219 résidences et environ 30,000 SF de prestations.
Quelles prestations The West Residence Club propose-t-il ?
Environ 30,000 SF de prestations, dont une piscine sur le toit, un centre de remise en forme, des espaces de coworking, une salle de projection, une salle de jeux pour enfants, un spa pour animaux et des jardins de cour paysagers.
Quelles sont les finitions des résidences de The West Residence Club ?
Les résidences arborent un design d'inspiration européenne signé Concrete Amsterdam, avec des cuisines italiennes sur mesure, un parquet de chêne à larges lames, des baies vitrées toute hauteur et des équipements de premier ordre partout.
Où se situe The West Residence Club ?
Au 547 West 47th Street, à Hell's Kitchen, à proximité de Hudson Yards, de la High Line, de Hudson River Park et du Theater District. Le quartier offre une scène gastronomique animée et un excellent accès aux transports.
Qui a conçu The West Residence Club ?
L'immeuble a été conçu par Concrete, studio d'architecture et de design primé, établi à Amsterdam et reconnu pour ses projets hôteliers et résidentiels dans le monde entier.
Combien d'appartements compte The West Residence Club ?
L'immeuble comprend 219 résidences en copropriété, allant du studio aux appartements de trois chambres, offrant des options pour une diversité d'acquéreurs.
The West Residence Club dispose-t-il d'une piscine ?
Oui. L'immeuble propose une piscine sur le toit dans le cadre de son ensemble de prestations d'environ 30,000 SF, offrant une vue sur les gratte-ciel pendant la baignade.
Les étrangers peuvent-ils acheter à The West Residence Club ?
Oui. S'agissant d'un immeuble en copropriété, les acquéreurs étrangers peuvent acheter sans les restrictions du conseil d'une coopérative (co-op board), ce qui le rend accessible aux acquéreurs internationaux.
À quoi ressemble Hell's Kitchen ?
Hell's Kitchen est devenu l'un des quartiers les plus animés de Manhattan, réputé pour sa gastronomie variée, sa proximité avec Hudson Yards et la High Line, son excellent réseau de transports et son mélange d'options résidentielles et de divertissement.
Comment The West Residence Club se compare-t-il aux programmes neufs voisins ?
The West Residence Club se distingue par son esthétique conçue à Amsterdam, son ensemble de prestations de 30,000 SF comprenant une piscine sur le toit, et ses prix compétitifs dans le corridor en pleine expansion de Hell's Kitchen et Hudson Yards.
The West Residence Club est-il un bon investissement ?
Le secteur de Hell's Kitchen et Hudson Yards a connu une appréciation notable des prix. Le design primé de l'immeuble, ses prestations complètes et sa proximité avec Hudson Yards en font un actif immobilier attrayant.
Quand The West Residence Club a-t-il été achevé ?
L'immeuble a été achevé récemment et représente l'un des programmes résidentiels les plus avant-gardistes en matière de design dans le corridor de Hell's Kitchen et Hudson Yards.
The West Residence Club Awaits
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547 West 47th Street, New York, NY 10036
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Intelligence du marché immobilier de Manhattan
Contexte de marché : Les prix des condominiums de luxe à Manhattan sont segmentés par sous-marché. Le corridor de Billionaires’ Row (57th Street, entre Park Avenue et Columbus Circle) affiche le prix au pied carré le plus élevé des États-Unis, les résidences d'exception s'y négociant entre $4,000 et $10,000+ par SF. Le sud de Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) possède son propre segment ultra-luxe, porté par la rareté de l'offre de programmes neufs. Les médianes des condos de l'Upper East Side et de l'Upper West Side se situent nettement en dessous des niveaux d'exception du sud de l'île, mais offrent des plateaux plus vastes et l'accès à Central Park. Les prix à Manhattan restent sensibles aux taux d'intérêt, aux tranches de la Mansion Tax et au stade du plan d'offre de chaque immeuble.
Éclairage sur les acteurs : Les programmes neufs vendus directement par le sponsor en 2026 comprennent 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) et Mandarin Oriental Fifth Avenue. Parmi les immeubles achevés conservant une offre sponsor figurent Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th et 50 West 66th. Chacun présente un historique de sponsor, un prêteur de construction, un rythme d'amendements du plan d'offre et un statut 421-a ou autre abattement fiscal qui lui sont propres et doivent faire l'objet d'une diligence individuelle.
Signal pour l'acheteur : Les atouts structurels de Manhattan comprennent la procédure de plan d'offre supervisée par le Procureur général de New York (une protection procédurale de l'acheteur absente des marchés moins régulés), la profondeur du marché de la revente (forte liquidité à la sortie) et une offre restreinte à court terme (capacité de zonage limitée dans les sous-marchés centraux). Risques à évaluer au contrat : la progressivité des tranches de la Mansion Tax au-delà de $2M, la prise en charge des taxes de mutation par l'acheteur sur les ventes sponsor, l'exposition aux limites de parcelle et aux couloirs de vue de certains terrains, les règles de sous-location et de revente du conseil de copropriété, et le calendrier d'extinction du 421-a lorsqu'il s'applique. Le statut de tout projet, le niveau d'offre sponsor, les amendements du plan d'offre auprès du Procureur général, les prix ou le pourcentage de ventes doivent être vérifiés au moment de la demande.
Faits clés
- Fourchette de $/SF des condos d'exception de Manhattan : $1,500-$10,000+
- $/SF moyen sur Billionaires’ Row : $4,000-$10,000+
- $/SF des biens d'exception du sud de l'île (Tribeca/West Village) : $2,500-$6,000+
- Mansion Tax : 1% au-delà de $1M, tranches progressives au-delà de $2M à la charge de l'acheteur
- Dépôt contractuel sponsor type : 10%-20% à la signature
- Fenêtre standard de revue par l'avocat d'acheteur : 1-3 jours ouvrés à compter de la remise du contrat
- Commission côté sponsor : le promoteur rémunère l'agent d'acheteur sur les ventes sponsor
- Programmes d'abattement fiscal (le cas échéant) : 421-a, J-51, statut vérifié immeuble par immeuble
- Détention via LLC pour ressortissants étrangers : courante, structurée au contrat
Procédure de l'acheteur
Procédure des ventes sponsor à Manhattan : formulaire de réservation → remise du plan d'offre → revue par l'avocat d'acheteur → signature du contrat et dépôt initial → accord de prêt (en cas de financement) → closing à la livraison. Les procédures de l'offre sponsor et de la revente diffèrent ; une préparation conseillée en amont des visites est recommandée.
FAQ sur l'immobilier à Manhattan
Qu'est-ce que le plan d'offre du Procureur général de New York ?
Le plan d'offre est le document juridique déposé auprès du Procureur général de New York qui régit la vente de chaque condominium de Manhattan. Il définit le traitement des dépôts, les spécifications des lots, les charges communes, les taxes foncières, les obligations du sponsor et les protections de l'acheteur. Aucune vente de condo à Manhattan ne se conclut hors du cadre d'un plan d'offre accepté ; des amendements sont déposés périodiquement et examinés par les avocats des acheteurs au contrat.
Qu'est-ce que l'offre sponsor (sponsor inventory) ?
L'offre sponsor désigne les lots invendus encore détenus par le promoteur de l'immeuble (le « sponsor »). Les lots sponsor sont neufs, jamais habités, et peuvent s'accompagner de prix négociables, de crédits sur les frais de closing et de l'accès aux programmes d'abattement fiscal lorsque l'immeuble en bénéficie. Les transactions côté sponsor suivent le plan d'offre, et non le contrat de revente standard.
Quels abattements fiscaux s'appliquent à Manhattan ?
Le 421-a est l'abattement le plus courant pour les condos de Manhattan : il réduit l'exposition aux taxes foncières pendant 10 à 25 ans sur les programmes neufs éligibles. Le J-51 s'applique à certains immeubles réhabilités. Chaque abattement a un calendrier d'extinction et un statut d'éligibilité propre à l'immeuble, à vérifier dans le plan d'offre et le certificat fiscal le plus récent.
Quels frais de closing s'appliquent à un condo de Manhattan ?
Les frais de closing côté acheteur représentent typiquement 2% à 4% du prix, comprenant les taxes de mutation NYC et NYS (souvent assumées par l'acheteur sur les ventes sponsor), la Mansion Tax (1% au-delà de $1M avec des tranches progressives au-delà de $2M), la title insurance, les honoraires de l'avocat d'acheteur, la Mortgage Recording Tax en cas de financement, ainsi que les charges communes et taxes foncières au prorata.
Les charges communes sont-elles équivalentes aux frais HOA ?
Non. Les condos de Manhattan emploient le terme « common charges » (charges communes), et non frais HOA. Les charges communes financent le fonctionnement de l'immeuble, le personnel, les équipements et les réserves. Les taxes foncières sont facturées séparément par la ville de New York et ne font pas partie des charges communes.
Comment Manhattan Miami est-il rémunéré sur les transactions à Manhattan ?
Sur les achats de programmes neufs côté sponsor, c'est le promoteur qui paie la commission d'agent d'acheteur de Manhattan Miami. La représentation de l'acheteur ne lui coûte rien de sa poche. Sur les transactions de revente, les modalités de commission sont communiquées dès l'engagement.