Deutsche Bank Center Condominios en venta
Columbus Circle según Skidmore, Owings & Merrill
Deutsche Bank Center: vida de lujo en Columbus Circle
Deutsche Bank Center, en 10 Columbus Circle, es un edificio residencial de lujo de primer nivel en el barrio de Columbus Circle, en Manhattan. Desarrollado por Related Companies y Apollo Global Management y diseñado por Skidmore, Owings & Merrill, se completó en 2004. El edificio ofrece a los compradores más exigentes una combinación excepcional de distinción arquitectónica, acabados de primera categoría y una codiciada dirección en Columbus Circle.
Deutsche Bank Center: una visión general
10 Columbus Circle, New York, NY 10019
Related Companies and Apollo Global Management
Skidmore, Owings & Merrill
2004
198
55
Condominio
Columbus Circle
Por qué los compradores eligen Deutsche Bank Center
Ubicación privilegiada en Columbus Circle
Deutsche Bank Center se encuentra en uno de los barrios más codiciados de Manhattan. Columbus Circle ofrece una combinación inigualable de atractivos culturales, gastronomía, comercios y zonas verdes que lo convierten en una opción de primer orden para los compradores más exigentes.
Diseño de Skidmore, Owings & Merrill
Skidmore, Owings & Merrill crearon un edificio que equilibra la elegancia atemporal con el lujo moderno. La arquitectura responde a su entorno a la vez que ofrece residencias de calidad y proporción excepcionales.
Conjunto de comodidades de primera categoría
El edificio ofrece un completo conjunto de comodidades que atienden cada aspecto de la vida de lujo moderna, desde el fitness y el bienestar hasta el entretenimiento y el descanso.
Sólido valor de reventa
Columbus Circle figura de forma constante entre los mercados residenciales más sólidos de Manhattan. Deutsche Bank Center se beneficia de una demanda duradera, un inventario limitado y el prestigio de su dirección.
Nuestra opinión sobre Deutsche Bank Center
Como asesores que hemos trabajado ampliamente en Columbus Circle, consideramos que Deutsche Bank Center es uno de los edificios más destacados del barrio. La combinación del diseño de Skidmore, Owings & Merrill, los estándares de desarrollo de Related Companies y la ubicación en Columbus Circle da lugar a una propuesta de valor convincente.
A los compradores les atrae aquí la calidad de las residencias, el conjunto de comodidades y el estilo de vida que ofrece Columbus Circle. Hemos guiado a numerosos clientes en sus compras en Deutsche Bank Center y podemos ofrecer análisis de mercado detallados, datos de ventas comparables y asesoramiento estratégico tanto para compradores de residencia principal como de inversión.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de Deutsche Bank Center
Una vida sin igual
Colección de residencias
Residencias
De 1 a 4+ dormitorios
Consultar precio
- Acabados de primera categoría en todo el interior
- Plantas de concepto abierto
- Ventanales del suelo al techo
- Cocinas de chef
Residencias de primera categoría
Distribuciones selectas
Consultar precio
- Orientación en esquina
- Espacios de estar ampliados
- Acabados personalizados disponibles
- Espacio exterior privado
Residences from $3,000,000
Comodidades del edificio
Deutsche Bank Center ofrece una selecta colección de comodidades diseñadas para la vida de lujo moderna en Columbus Circle.
Fitness y bienestar
- Gimnasio de última generación
- Spa y salas de tratamiento
- Estudio de yoga
Entretenimiento y vida social
- Salón para residentes
- Comedor privado
- Terraza en la azotea
Servicios
- Portero y conserje 24 horas
- Trastero privado
- Sala de bicicletas
Niños y familia
- Sala de juegos infantil
- Zona de juegos al aire libre
Los visionarios
Skidmore, Owings & Merrill
Arquitectura
Skidmore, Owings & Merrill aportaron su visión característica a Deutsche Bank Center, creando un edificio que se erige como un emblema en Columbus Circle.
Related Companies and Apollo Global Management
Desarrollo
Related Companies y Apollo Global Management desarrollaron Deutsche Bank Center con un compromiso con la construcción de calidad, los materiales de primera categoría y una experiencia excepcional para los residentes.
Vivir en Columbus Circle
Deutsche Bank Center disfruta de una ubicación privilegiada en Columbus Circle, con fácil acceso a gastronomía de primer nivel, comercios, instituciones culturales y zonas verdes. El barrio cuenta con múltiples líneas de metro y ofrece lo mejor de la vida en Manhattan.
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Preguntas frecuentes
¿Dónde se encuentra Deutsche Bank Center?
Deutsche Bank Center se encuentra en 10 Columbus Circle, en el barrio de Columbus Circle, en Manhattan, New York.
¿Quién desarrolló Deutsche Bank Center?
Deutsche Bank Center fue desarrollado por Related Companies y Apollo Global Management, con arquitectura de Skidmore, Owings & Merrill.
¿Qué tipos de residencias hay disponibles en Deutsche Bank Center?
Deutsche Bank Center ofrece una variedad de residencias de lujo, con distribuciones de uno a cuatro dormitorios, además de penthouses selectos y unidades de primera categoría disponibles. Contáctenos para conocer la disponibilidad y los precios actuales.
¿Qué comodidades ofrece Deutsche Bank Center?
Deutsche Bank Center cuenta con un completo conjunto de comodidades que incluye gimnasio, salón para residentes, servicios de conserjería y mucho más. El edificio ofrece servicio de portero las 24 horas.
¿Es Deutsche Bank Center una buena inversión?
Columbus Circle sigue siendo uno de los barrios más codiciados de Manhattan, y Deutsche Bank Center se beneficia de una fuerte demanda, acabados de primera categoría y una consolidada dirección de lujo. Contacte con nuestro equipo de asesoría para un análisis de mercado detallado.
Private Availability at Deutsche Bank Center
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Deutsche Bank Center, request a confidential review with our advisory team.
10 Columbus Circle, New York, NY 10019
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Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.