Baccarat Residences
El legado de la casa de cristal y la vida de hotel de cinco estrellas frente al MoMA
Sobre Baccarat Residences
Baccarat Hotel & Residences se eleva 50 plantas en 20 West 53rd Street, en pleno corazón de Midtown Manhattan, justo enfrente del Museum of Modern Art y a pocos pasos de Fifth Avenue. Desarrollada por Starwood Capital Group y Tribeca Associates y diseñada por Skidmore, Owings & Merrill, la torre se completó en 2015 y alberga 61 residencias privadas en condominio sobre el Baccarat Hotel, de 114 habitaciones, buque insignia mundial de la legendaria casa francesa de cristal.
Con interiores de Tony Ingrao, las residencias combinan el servicio de hotel de cinco estrellas con la maestría artesanal que el nombre Baccarat ha representado durante más de 250 años. Las viviendas presentan techos de gran altura, ventanales de suelo a techo, cocinas a medida y baños de mármol, y muchas dan directamente al jardín de esculturas del Museum of Modern Art. Los residentes disfrutan de acceso completo a las comodidades del hotel, entre ellas el Spa de La Mer, una piscina revestida de mármol con cabañas privadas, el Baccarat Bar y el Petite Salon, un salón privado exclusivo para residentes.
El nivel de servicio es aquí genuinamente propio de un hotel, con conserjería 24 horas, servicio de limpieza, comidas en la residencia y aparcacoches, todo de serie. Para los compradores que viajan con frecuencia o mantienen más de una vivienda, este estilo de vida lock-and-leave con servicio de guante blanco resulta un gran atractivo, y la ubicación en Midtown mantiene Fifth Avenue, Rockefeller Center y Central Park al alcance de la mano.
Baccarat Residences: una visión general
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
Condominio
Midtown
Condominios en venta en Baccarat Residences
Por qué los compradores eligen Baccarat Residences
Servicio de hotel de cinco estrellas en casa
Baccarat Residences se sitúa sobre el emblemático Baccarat Hotel, y los propietarios se benefician de toda su infraestructura de servicios: conserjería y portería 24 horas, servicio de limpieza, comidas en la residencia y aparcacoches. Para los compradores que valoran un estilo de vida lock-and-leave plenamente atendido, en particular quienes viajan a menudo o mantienen más de una vivienda, este nivel de servicio propio de un hotel constituye una ventaja determinante.
Una ubicación emblemática en Midtown
En 20 West 53rd Street, el edificio se alza justo enfrente del Museum of Modern Art y a un paso de Fifth Avenue, una de las posiciones más céntricas y reconocibles de Manhattan. Rockefeller Center, St. Patrick's Cathedral y Central Park quedan muy cerca, y la ubicación cuenta con excelentes conexiones de transporte en Midtown. Muchas residencias disfrutan de vistas directas al jardín de esculturas del MoMA.
La marca Baccarat y su maestría artesanal
Baccarat ha representado la artesanía del cristal francés durante más de 250 años, y ese legado recorre todo el edificio, desde los interiores de Tony Ingrao hasta los espacios distintivos del hotel. Para los compradores que desean una residencia de firma con una procedencia genuina, y no un nombre aplicado de forma superficial, Baccarat ofrece una de las expresiones más refinadas de la categoría en New York.
Residencias refinadas diseñadas por Tony Ingrao
Diseñadas por Skidmore, Owings & Merrill con interiores de Tony Ingrao, las 61 residencias presentan techos de gran altura, ventanales de suelo a techo, cocinas a medida y baños de mármol. Situadas en las plantas superiores sobre el hotel, ofrecen luz, vistas y un nivel de acabado que refleja el compromiso de la marca Baccarat con la maestría artesanal.
Nuestra opinión sobre Baccarat Residences
Como asesores que hemos trabajado intensamente en Midtown, consideramos que Baccarat Residences es uno de los edificios de firma más destacados de la ciudad. La combinación de la arquitectura de Skidmore, Owings & Merrill, el estándar de desarrollo de Starwood Capital Group y los interiores de Tony Ingrao ha dado como resultado un edificio en el que el nombre Baccarat se respalda con un diseño y una maestría artesanal genuinos, y no aplicados de forma superficial.
Para los compradores que sopesan residencias de firma, los factores diferenciadores de Baccarat son su ubicación y su servicio. Situado justo enfrente del MoMA y a un paso de Fifth Avenue, ocupa una de las posiciones más céntricas de Manhattan, y las residencias se apoyan en toda la infraestructura de servicios del emblemático Baccarat Hotel. Para quien valora un estilo de vida lock-and-leave con verdadero servicio de hotel, es una combinación poderosa.
La consideración honesta es que se trata de una torre en Midtown y no de un enclave residencial tranquilo, por lo que resulta idónea para compradores que desean estar en el centro de la energía de la ciudad. Con solo 61 residencias, la disponibilidad es limitada, y la unidad concreta, su orientación y sus vistas marcan una diferencia real, que es precisamente donde nuestra orientación resulta más útil.
Nuestra recomendación es comenzar con una conversación sobre cómo encaja una residencia en Baccarat en sus planes, ya sea como vivienda principal, como pied-à-terre o como incorporación a una cartera de propiedades de lujo de firma. Podemos ayudarle a evaluar unidades concretas y a compararlas con franqueza frente a las alternativas.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de Baccarat Residences
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Residence 18A
20 W 53RD Street #18A, Manhattan, NY 10103
Colección de residencias
Residencias
De 1 a 4+ dormitorios
Consultar precio
- Acabados premium en toda la vivienda
- Plantas diáfanas
- Ventanales de suelo a techo
- Cocinas de chef
Residencias premium
Distribuciones selectas
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- Orientaciones en esquina
- Espacios de estar ampliados
- Acabados a medida disponibles
- Espacio exterior privado
Residences from $3,500,000
Comodidades del edificio
Baccarat Residences ofrece a sus residentes acceso completo a las comodidades y servicios del emblemático Baccarat Hotel, en pleno corazón de Midtown.
Bienestar y piscina
- Spa de La Mer
- Piscina revestida de mármol con cabañas privadas
- Gimnasio
Gastronomía y vida social
- The Baccarat Bar
- Grand Salon
- Petite Salon, salón exclusivo para residentes
Servicios de hotel
- Conserjería y portería 24 horas
- Servicio de limpieza
- Comidas en la residencia
- Aparcacoches
Los visionarios
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Arquitectura
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) aportó su visión distintiva a Baccarat Residences, creando un edificio que se erige como un referente en Midtown.
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Desarrollo
Starwood Capital Group y Tribeca Associates desarrollaron Baccarat Residences con un compromiso con la construcción de calidad, los materiales premium y una experiencia excepcional para el residente.
Vivir en Midtown
Baccarat Residences goza de una ubicación privilegiada en Midtown, con fácil acceso a gastronomía de primer nivel, comercios, instituciones culturales y espacios verdes. El barrio cuenta con excelentes conexiones a través de múltiples líneas de metro y ofrece lo mejor de la vida en Manhattan.
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Preguntas frecuentes
¿Dónde se encuentra Baccarat Residences?
Baccarat Residences se encuentra en 20 West 53rd Street, en la calle 53 entre Fifth Avenue y Sixth Avenue, en el barrio de Midtown, en Manhattan, New York. El edificio se alza justo enfrente del Museum of Modern Art y a un paso de Fifth Avenue, cerca de Rockefeller Center y Central Park.
¿Quién desarrolló Baccarat Residences?
Baccarat Hotel & Residences fue desarrollado por Starwood Capital Group en asociación con Tribeca Associates, y diseñado por Skidmore, Owings & Merrill, con interiores residenciales de Tony Ingrao. El edificio se completó en 2015 como buque insignia mundial de la marca hotelera Baccarat.
¿Qué tipos de residencias hay disponibles?
El edificio ofrece 61 residencias privadas en condominio sobre el hotel, que van desde viviendas de uno a cuatro dormitorios hasta un penthouse dúplex de cinco dormitorios con terraza exterior. Las residencias presentan techos de gran altura, ventanales de suelo a techo, cocinas a medida y baños de mármol, y muchas ofrecen vistas al jardín de esculturas del MoMA. La disponibilidad varía, y nuestro equipo puede facilitarle las propiedades actualmente en venta.
¿Qué comodidades y servicios reciben los residentes?
Los residentes disponen de acceso completo a las comodidades del Baccarat Hotel, entre ellas el Spa de La Mer, una piscina revestida de mármol con cabañas privadas, el Baccarat Bar y el Petite Salon, salón exclusivo para residentes. Los servicios propios de un hotel son de serie, incluida la conserjería y portería 24 horas, el servicio de limpieza, las comidas en la residencia y el aparcacoches.
¿Qué hace distintivo a Baccarat Residences?
Baccarat combina una ubicación emblemática en Midtown, frente al MoMA, con un legado de marca genuino: más de 250 años de artesanía del cristal francés, plasmados en los interiores de Tony Ingrao y en los espacios distintivos del hotel. Sumado al completo servicio de hotel de cinco estrellas y a una colección limitada de solo 61 residencias, constituye una de las propuestas de firma más refinadas de New York.
¿Cuáles son los precios previstos?
Al tratarse de un condominio de reventa, los precios en Baccarat Residences varían según el tamaño de la residencia, la planta, la orientación y la distribución, y abarcan desde viviendas de un dormitorio hasta el penthouse dúplex en lo más alto del edificio. Los valores evolucionan con el mercado, por lo que le invitamos a contactar con nuestro equipo para conocer la disponibilidad y los precios actuales, adaptados a lo que usted busca.
¿Puede su equipo ofrecer una consulta privada sobre Baccarat Residences?
Sí. Nuestro equipo trabaja intensamente en Midtown y puede ofrecerle una presentación completa sobre Baccarat Residences, que incluye las propiedades actualmente en venta, las ventas recientes, los planos de planta y cómo se compara el edificio con otras opciones de firma y de obra nueva cercanas. Ofrecemos asesoramiento franco y centrado en el comprador.
Private Availability at Baccarat Residences
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Baccarat Residences, request a confidential review with our advisory team.
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
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Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.