Una casa de piedra rojiza (brownstone) en 192 Columbia Heights se vendió por 24,5 millones de dólares en julio de 2026, sin salir al mercado. Es la venta residencial más cara de Brooklyn este año y la tercera más alta que ha registrado el distrito, según el New York Times, citado por 6sqft. Para quien compara los inmuebles de Brooklyn Heights con Manhattan, esta venta pone cifra a cuánto ha avanzado el barrio.
La vivienda es un brownstone de 6.625 pies cuadrados construido en 1856, con 25 pies de ancho y siete dormitorios. La reformó el arquitecto belga Nicolas Schuybroek. La planta noble (parlor floor) tiene techos de 14 pies y una terraza con vistas al puerto. Según 6sqft, el precio estableció un récord del distrito por dólar por pie cuadrado.
Los anteriores propietarios la compraron en 1996 y la pusieron a la venta en 2014 por 16 millones de dólares, lo que habría sido entonces un récord del distrito. The Real Deal informó de la operación de julio de 2026, cerrada fuera de mercado.
Solo dos viviendas de Brooklyn se han vendido por más: una mansión de 10.000 pies cuadrados en Gravesend por 32 millones de dólares en 2025 y una casa de cuatro plantas en Brooklyn Heights por 25,5 millones de dólares en 2021. El máximo anterior de 2026 era un ático en DUMBO por 16,3 millones de dólares en marzo. La venta de Columbia Heights lo superó en 8,2 millones de dólares.
Brooklyn Heights muestra otras señales en la misma dirección. El Hotel Bossert, en 98 Montague Street, se vendió por 100 millones de dólares en junio de 2025, y su comprador planea devolverlo al uso residencial. Los precios no solo suben. Amy Schumer vendió su casa adosada de Cranberry Street en diciembre de 2025 por 11 millones de dólares, 1,25 millones por debajo de lo que pagó en 2022.
El Times informó de que en el segundo trimestre de 2026 el precio medio de venta alcanzó 1,3 millones de dólares en Manhattan y 1,05 millones en Brooklyn, mientras que las ventas cerradas cayeron un 29,2 % en Manhattan y un 31,5 % en Brooklyn respecto al año anterior. Se cierran menos operaciones, y las que se cierran lo hacen a precios más altos.
Ravi Kantha, de SERHANT., que representó al vendedor, declaró a 6sqft que Brooklyn Heights fue una alternativa de valor para compradores que buscaban más espacio y ahora compite directamente con Greenwich Village y el Upper East Side por algunos de los compradores más acaudalados de la ciudad.
Una venta fuera de mercado es un único dato. Muestra que lo más alto de Brooklyn Heights se valora frente a las alternativas de casas adosadas y apartamentos de Manhattan, y no frente al resto del distrito. Los compradores de este nivel deben comparar una casa de Columbia Heights con los condominios de lujo de Manhattan en costes de mantenimiento, espacio y servicios del edificio, y examinar también el panorama fiscal de una segunda residencia. Nuestra guía del mercado de pied-à-terre en Manhattan explica el recargo y las normas de edificio que se aplican en el lado de Manhattan.
Si desea una valoración privada de Brooklyn Heights, DUMBO, Williamsburg o Park Slope frente a una compra en Manhattan, llame al 646-376-8752.
Fuentes: 6sqft, 7 de julio de 2026 (citando al New York Times y a The Real Deal); 6sqft, 15 de diciembre de 2025; 6sqft, 3 de junio de 2025.