Miami’s Sizzling Flips

ricardo, Sep 6, 2012 9:16:37 PM

 

Money has been changing hands at a rapid rate in Florida. Miami luxury real estate, especially, has exploded recently, with multi-million dollar estates being listed for over double what they were initially bought for only a few years prior. And buyers are getting their asking price. The market is hot for luxury real estate. And tuned-in investors are riding the wave, and making six and seven-digit flips in the process. Here is some background to help you get onboard.

The Apogee Penthouse at 800 S. Pointe Drive has just been listed at an incredible $25 million. What makes this number even more amazing is that it was bought one year ago for $11.5 million. With the potential of a $13.5 million profit in just one year, the Miami luxury real estate market has captured the attention of the world, including several well-to-do celebrities.

New York Yankees star Alex Rodriguez has recently put his 9-bedroom, 11-bath beachfront estate on the market. The asking price? $38 million. He is looking to make a $12 million dollar profit in only two years. The 20,000 square foot mansion has 275 ft. of private beach, a pool, a home theater system, a gym, an elevator and even its own batting cage.

Remember the Indian Creek property we wrote about this past week? It sold for its asking price of $47 million five days ago. Meanwhile former King of Queens star Kevin James has put down $18.5 million for a property appraised at just $4.9 million only seven years ago.

Rosie O’Donnell has also listed her 11,000 square foot home in Miami for $19.5 million. This is almost $13 million more than for what she bought it for 13 years ago. The home is located on 43 Star Island Drive. Her neighbors have seen at least three other properties sell for $8 million plus in the last few months.

Morgan’s Hotel Group has recently put its Luxury Delano Hotel on the market. The 195-room hotel is located in South Beach, Miami Beach. $10.8 million in renovations have been put into the hotel over the last few years, but the asking price is still much more than what was originally paid. It is currently being listed at $200 million, which is approximately $1 million per room.

Luxury buyers are investing in multi-million dollar properties, and then flipping them a few short years later for massive profits. It’s a trend that is not showing any signs of slowing down.

 

For more reading about Miami Luxury Real Estate:

Alex Rodriguez's Miami Mansion

Delano Hotel

Kevin James' $18.5 million new home

Apogee Penthouse

Rosie O'Donnell Estate

佛羅里達州,資金的轉手速度極其快速。 而最近邁阿密高級房地產的價格升幅尤其厲害,比起前幾年的賣價,當初幾百萬元的物業現時已升值兩倍以上, 但買家仍然持續問價。 這顯示市場對於高級房地產之需求仍然熱絡, 而對樓市動態瞭如指掌的投資者亦乘著這股浪潮炒賣,令樓價以六位或七位數字增升。 以下我們會為您提供一些資料背景,以便讓您盡快輕鬆入手。

位於 800 S. Pointe Drive 的 Apogee Penthouse (Apogee 頂層豪華公寓) 已經推出市場,將會以高價 $2500 萬元出售。 更有趣的是,這個單位於一年前是以 $1150 萬元賣入的。 一年內就已賺取了 $1350 萬元,讓邁阿密高級房地產市場輕鬆吸引了全球的注意力,當中包括多位超級富名人。

紐約洋基隊球星 Alex Rodriguez 最近就將他 9 房連 11間浴室的海濱物業放售, 叫價為 $3800 萬元。 而他則希望在僅僅兩年內憑其物業賺取 $1200 萬元。 該 20,000 平方呎的公寓設有長 275 呎的私人沙灘,除此之外,亦有泳池、家庭影院設施、健身設備、升降機,甚至是自家的擊球籠。

還記得我們於上星期撰寫有關 Indian Creek 的物業嗎? 就在五日前,這座物業以叫價 $4700 萬元賣出了。 與此同時,連續劇 King of Queens 前演員 Kevin James 亦將其物業以 $1850 萬元放售,而其原先買價於七年前為 $490 萬元。

Rosie O’Donnell 同樣將她邁阿密面積達 11,000 平方呎的家以 $1950 萬元出售。 此價格比起她 13 年前賣入的價格多出近乎 $1300 萬元。 其物業位處 43 Star Island Drive, 而她的鄰居亦見證了至少有三個物業於幾個月前,以比當初價格高出 $800 萬賣出。

Morgan 酒店集團最近將其豪華的 Delano Hotel (Delano 酒店) 放售。 酒店座落於邁阿密沙灘 South Beach,共有 195 間房間。 集團於幾年前投放了 $1080 萬元翻新,並以高出原先買入價格的叫價放售。 現時的放售價為 $20000 萬元,即是說,每間房大約為 $100 萬元。

奢侈買家紛紛投資數百萬元的物業,並於短短幾年內炒賣,賺取了巨額利益。 而到現時為止並沒有跡象顯示這股熱潮將會減退。

更多有關邁阿密高級房地產的資訊:

Alex Rodriguez 的邁阿密公寓大樓

Delano Hotel (Delano 酒店)

Kevin James 以 $185,000,00 元購買的新居

Apogee Penthouse (Apogee 頂層豪華公寓)

Rosie O'Donnell Estate (Rosie O'Donnell 屋村)

佛罗里达,资金转手的速度非常快。其中,迈阿密的豪华房产市场最近更是出现了爆炸性的增长——价值数百万美金的房产正以超过它们几年前买入价一倍多的价格挂牌待售。买家只能以这样的要价购入房产。市场热捧豪华房产。跟风的投资者们趁势而入,他们在转手的过程中能获得六七位数的利润。以下是能帮您参与到其中的一些背景知识。

位于800 S. Pointe Drive的Apogee空中别墅刚刚以惊人的2500美金挂牌待售。而令这个价格更加让人吃惊的是:一年前它的买入价格仅为1150万美金。迈阿密的豪华房产在一年内就可创造1350万美金的潜在利润,这个市场吸引了全世界的注意,其中也包括一些富有的名流。

最近,纽约洋基队的明星亚历克斯•罗德里格斯把自己9居室、11浴室的滨海房产推向了市场。要价如何?3800万美金!他希望仅用两年的时间获得1200万美金的利润。这栋20000平方英尺的豪宅有275英尺的私人海滩、游泳池、家庭影院系统、健身房和电梯——甚至还有自己的击球网。

您还记得上周我们写到过的“印度小溪”房产吗?五天前,它以4700万美金的要价售出。与此同时,原《后中之王》电视剧明星凯文•詹姆斯以1850万美金的价格将七年前估价仅为490万美金的一套房产挂牌待售。

罗西•奥多内尔也将她在迈阿密那套11000平方英尺的住宅要价1950万美金待售——这比她在13年前买入这套房产的价格几乎高出了1300万美金。这套房产位于星岛路43号(43 Star Island Drive)。过去的几个月间,她的邻居们看到另外至少有三套房产以800万美金的利润出售。

最近,摩根酒店集团将其豪华型的德拉诺酒店 推向了市场。这家拥有195套客房的酒店位于迈阿密滩的南海滩。过去几年间用于酒店翻新的投资达到了1080美金,但它的要价仍远高于最初支付的价格。现在它以2亿美金的价格挂牌,每个房间大约价值100万美金。

豪宅买家投资数百万美金购置房产,短短几年之后再以高额利润将其售出。这种趋势丝毫没有减弱的迹象。

了解更多迈阿密房地产市场信息:

亚历克斯•罗德里格斯的迈阿密豪宅

德拉诺酒店

凯文•詹姆斯价值1850万美金的新家

Apogee空中别墅

罗西•奥多内尔的房产

플로리다에서는 돈의 흐름이 매우 빨랐습니다. 마이애미의 고급 부동산, 특히, 지난 몇 년 동안 처음 구입했던 부동산이 두 배 이상에 해당되는 수백만 달러의 부동산으로 최근 폭발했습니다. 또한 구매자들이 요구 가격을 받고 있습니다. 고급 부동산 시장이 뜨겁게 달아올랐습니다. 그리고 소식에 밝은 투자자들이 흐름을 타고, 이 과정에서 6에서 7자리 숫자를 뒤집고 있습니다. 다음은 여기에 편승할 수 있는 데 도움이 되는 몇 가지 배경입니다.

800 S. 포앵트 드라이브에 있는 최상층 펜트하우스가 믿을 수 없게 2,500만 달러에 나왔습니다. 이 가격이 더 놀라운 것은 1년 전 구입 당시 가격은 1,150만 달러였기 때문입니다. 한 해에 1,350만달러 수익의 가능성으로 마이애미 고급 부동산 시장은 유명인사를 포함하여 세계의 관심을 사로잡았습니다.

뉴욕 양키스 스타 알렉스 로드리게스는 최근 9개 침실, 11개 욕실이 달린 해변가 부동산을 시장에 내놓았습니다. 요구 가격은? 3,800만 달러입니다. 단 2년 사이에 1,200만 달러의 이익을 바라보고 있습니다. The 20,000 평방 피트의 저택에는 275 피트 전용 해변, 수영장, 홈 시어터 시스템, 헬스 클럽, 엘리베이터 및 심지어 자신의 배팅장까지 갖추고 있습니다.

저희가 지난 주에 쓴 인도 크릭 부동산에 관한 기사를 기억하십니까? 5일 전에 4,700만 달러의 요구 가격으로 판매되었습니다. 한편 퀸즈 스타 케빈 제임스의 전 국왕은 단 7년 전에 490만 달러로 감정된 부동산을 1,850달러에 내놓았습니다.

로지 오도넬또한 마이애미에 있는 11,000 평방 피트의 집을 1,950달러매물로 내놓았습니다. 이는 그녀가 13년 전에 구입한 가격보다 거의 1,300만 달러 더 높습니다. 이 집은 43 스타 아일랜드 드라이브에 위치해 있습니다. 그녀의 이웃들은 지난 몇 개월 동안 3채의 부동산이 800만 달러 이익을 보면서 판매되는 것을 보았습니다.

모건의 호텔 그룹은 최근 럭셔리 Delano Hotel을 시장에 내놓았습니다. 195 개의 객실이 있으며 사우스 비치, 마이애미 비치에 자리 잡고 있습니다. 지난 몇 해 동안 보수 공사에 1,080만 달러를 투입했지만, 요구 가격은 여전히 원래 지불한 것보다 훨씬 더 높았습니다. 현재 객실 당 약 100만 달러로, 2억 달러에 매물로 나왔습니다.

최고급 구매자들은 수백만 달러 부동산에 투자하고, 큰 수익을 얻으려고 짧게 몇 년 후 재 판매로 단타치기를 하고 있습니다. 이러한 경향은 줄어들 기미가 보이지 않는 추세입니다.

마이애미 최고급 부동산에 관한 더 많은 기사 읽기:

알렉스 로드리게스의 마이애미 저택

Delano Hotel

케빈 제임스의 1천8백50만달러 새 집

최고 층 펜트하우스

로지 오도넬 부동산

L'argent circule énormément en Floride. Le marché immobilier de luxe à Miami a explosé tout récemment, avec des biens de plusieurs millions de dollars cotés à plus du double de leur valeur d'achat initial il y a encore quelques années. Et les acheteurs obtiennent le prix demandé. Le marché de l'immobilier de luxe est en effervescence. Les investisseurs avisés profitent de cette manne et les opérations d'achat et de revente leurs rapportent des sommes de six à sept chiffres. Voici quelques informations pour que vous puissiez vous aussi en bénéficier.

L'immeuble de standing Apogee situé 800 S. Pointe Drive vient d'être coté à 25 millions de dollars ! Ce qui rend ce montant encore plus incroyable, c'est qu'il a été acheté il y a un an pour 11,5 millions. L'éventualité d'un bénéfice de 13,5 millions en seulement une année a attiré l'attention de beaucoup de monde, et notamment de célébrités aisées, sur le marché immobilier du luxe de Miami.

Alex Rodriguez, star des Yankees de New York, a récemment mis en vente sa propriété de 9 chambres et 11 salles de bain située en bord de mer. Prix demandé ? 38 millions de dollars. Il cherche à faire un bénéfice de 12 millions en seulement deux ans. Cette propriété de 1 800 m2/sup> comporte une plage privée de 80 m de long, une piscine, un cinéma, une salle de sport, un ascenseur et même sa propre cage de frappe.

Vous souvenez-vous de la propriété Indian Creek dont nous avons parlé la semaine dernière ? Elle a été vendue il y a 5 jours au prix demandé de 47 millions de dollars. Entre temps, l'ancienne star de la série Un gars du Queens, James Kevin, a mis une maison en vente à 18,5 millions de dollars alors qu'elle était estimée à seulement 4,9 millions il y a sept ans.

Rosie O’Donnell a également coté sa maison de 990 m2/sup> de Miami à 19,5 millions de dollars. C'est presque 13 millions de plus que le prix d'achat initial il y a 13 ans. Ce bien se situe au 43 Star Island Drive. Ses voisins ont vu au moins trois autres propriétés vendues pour plus de 8 millions de dollars ces derniers mois.

Morgans Hotel Group a récemment mis son luxueux Delano Hotel sur le marché. Composé de 195 chambres, il se situe dans le quartier de South Beach à Miami Beach. Il a été rénové à hauteur de 10,8 millions de dollars au cours des dernières années, mais le prix demandé est toujours bien plus élevé que le prix d'achat initial. Il est actuellement coté à 200 millions de dollars, soit environ 1 million la chambre.

Les acheteurs de bien luxueux investissent plusieurs millions de dollars dans des propriétés, puis ils les revendent quelques années plus tard en en retirant d'énormes profits. Cette tendance ne montre aucun signe de ralentissement.

Pour en savoir plus sur l'immobilier de luxe à Miami :

Propriété d'Alex Rodriguez à Miami

Delano Hotel

La nouvelle maison de Kevin James à 18,5 millions de dollars

Immeuble de luxe Apogee

Propriété de Rosie O'Donnell

O dinheiro tem mudado de mãos bem rapidamente na Flórida. O mercado de imóveis de luxo de Miami explodiu recentemente, com imóveis de milhões de dólares anunciados pelo dobro do que foram comprados alguns anos atrás. E os compradores estão conseguindo o preço que estão pedindo. O mercado está aquecido para imóveis de luxo. E investidores antenados estão na crista da onda, e fazendo mudanças de seis a sete dígitos no processo. Eis um pouco de histórico para você ficar por dentro.

A cobertura no Apogee que fica na 800 S. Pointe Drive foi anunciada por incríveis 25 milhões de dólares. O que torna este número mais impressionante é que ela foi comprada um ano atrás por 11,5 milhões de dólares. Com o potencial de lucro de 13,5 milhões de dólares em apenas um ano, o Mercado de imóveis de luxo em Miami chamou a atenção do mundo, incluindo várias celebridades milionárias.

O astro do New York Yankees Alex Rodriguez recentemente colocou seu imóvel de 9 quartos e 11 banheiros com vistas para o mar à venda. O preço que ele pediu? 38 milhões de dólares. Ele está querendo fazer um lucro de 12 milhões de dólares em apenas dois anos. A mansão de 1850 metros quadrados possui 83 metros de praia particular, sistema de home theater, academia, elevador e até sua quadra de treinamento de batedor.

Você se lembra do imóvel em Indian Creek que mencionamos semana passada? Foi vendido pelo preço ofertado de 47 milhões de dólares cinco dias atrás. Enquanto isso, o antigo astro do King of Queens, Kevin James pediu 18,5 milhões de dólares por um imóvel avaliado em apenas 4,9 milhões apenas sete anos atrás.

Rosie O’Donnell também colocou à venda sua casa de 1020 metros quadrados em Miami por 19,5 milhões. Isto é quase 13 milhões a mais que o que ela pagou 13 anos atrás. A casa está localizada na 43 Star Island Drive. Seus vizinhos viram pelo menos três outros imóveis serem vendidos por 8 milhões a mais nos últimos meses.

O Morgan’s Hotel Group recentemente colocou seu luxuoso Delano Hotel à venda no mercado. O hotel de 195 quartos está localizado em South Beach, Miami Beach. 10,8 milhões de dólares em reformas foram investidos no hotel nos últimos anos, mas o preço de venda ainda é muito maior que o que foi pago originalmente. Ele está atualmente anunciado a 200 milhões de dólares, o que representa cerca de 1 milhão por quarto.

Compradores de imóveis de luxo estão investindo em propriedades milionárias, e então aumentando seus preços alguns anos depois para ter lucros enormes. É uma tendência que não mostra nenhum sinal de desaceleração.

Para mais informações sobre o mercado de imóveis de luxo em Miami:

Mansão de Alex Rodriguez em Miami

Delano Hotel

nova casa de Kevin James de $18.5 milhões

Cobertura do Apogee

Casa de Rosie O'Donnell

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