Making Sense Of Life In The Sky

ricardo, Nov 3, 2012 7:55:02 PM

 

A few weeks ago, we wrote an article about the benefits of living close to the ground, and how single-family mansions are becoming the new rage in New York. However, with this week’s launch of the new ultra-luxury 432 Park Avenue super-tall tower and the hubbub regarding dangling crane at One57, we thought we would write about all the benefits about having a place in the sky. The difference between life near the streets and a cloud palace can be broken down in the most primal of terms. Lifestyle, at its core, revolves around the five senses. In real estate, it revolves around three of those – hearing, sight, and smell.

First off, there is the sense of hearing. Construction crews can be noisy. The sounds of taxi horns, fire engines and ambulances, however, are faint from the 60th story of a luxury building. Trucks backing up late at night and rowdy revelers spilling out of nightclubs at 3:00 AM can hardly be heard from up above. In contrast, life near the street can be a cacophony of noisy cats, clanging cans, sirens, and honking horns.

Second, there is the sense of smell. While Manhattan may have a sterling reputation, it is not without its human truths. One of the problems of living near to the street is the proximity to unpleasant smells. Trash is picked up every day, and the streets are very clean, but you can’t ignore the fact that it sometimes emits a bad odor, regardless of how much you spent on your townhome.

Smell is rarely discussed in real estate, but it is the most important sense that the brain uses to determine if something is luxurious or not, something imparted to me by the head of the Wynn Hotel and Casino in Macau. A bad smell in an expensive home, will make the experience anything but luxurious.

Then there is the sense of sight. What do you see when you look out the window of a second-story building? Another building! In Manhattan, the odds are high that you will see just a brick wall. Maybe a tree, but they are pretty scarce in Manhattan these days unless you are living at 15 CPW. When you are living on the 60th floor, you have more daylight and privacy (if you are above neighboring buildings). It can also be very entertaining to watch, day after day, the landscape below change with clouds rolling in and out. That multi-million view is simply priceless.

How does it feel to be above it all?  They say that nothing tastes sweeter than success. For the self-made man or woman, it doesn’t get better than sitting above it all, knowing that you finally made it.

 

For more reading:

Single family mansions in New York

New Development Highlight: 432 Park Avenue

Forbes Tours One57 Sales Center

 

 

   

上幾個星期,我們的文章介紹了住在近地面的樓層有什麼好處,以及單人家庭公寓在紐約如何成為新趨勢。 不過,隨著本周全新的超豪華高層大廈 432 Park Avenue 推出市場,以及引起熱烈討論的 One57 天秤懸空事件,我們認為,我們亦應該撰寫一篇有關住在高層上所有好處的文章。 居於地面或接近地面,與居於天際間的分別可以細分為最基本的項目。 生活方式的核心涉及五個感官層面, 而住屋方面,就佔了當中的三個,那就是:聽覺、視覺以及嗅覺。

首先,我們來討論一下聽覺方面。 建築工人在工作期間所製造的噪音可以非常的吵, 但的士的響號聲、消防警報聲及救護車聲,傳到豪華大廈的第 60 層就會變得非常微弱。 身處高樓,晚間的貨車聲以及酒吧在凌晨三點傳出的狂歡聲浪亦難以聽到。 相反,如果您住在低層,單單只是貓叫聲、踢到汽水罐的聲響以及響號聲,亦能聽得清清楚楚。

再來就是嗅覺方面的問題。 雖然曼哈頓在國際間享有極高的評價,可是這地方還是有真實的陰暗面。 居所貼近街道的其中一個問題,就是會聞到街上傳來的怪味。 雖然街道上的垃圾每日都會有人清理,外觀看來也很整潔,可是你不能不承認,無論你花多少錢在您的別墅,有時候還是會有一些臭味傳出。

澳門永利酒店及賭場的主管向我透露,很少人會談到在房屋內聞到的味道,但這確實是讓我們大腦分辨出物業是否豪華的最重要感官。 如果價值不菲的住宅有一股臭味,那麼它再豪華也不過如是。

最後的就是視覺; 您有沒有想過住在大廈的第二層,望出窗外是會有什麼景觀呢? 如無意外,您會看到另一幢大廈! 在曼哈頓,看到磚牆景觀的機會非常的高。 您也可能會看到一顆樹,但以現今來說,這個機會在曼哈頓幾乎微乎其微,除非您住在 15 CPW。 當您身處第 60 層時,您的居所就有充足的日光以及私隱度 (如果您所住的樓層比旁邊的大廈高)。 可以每天看到居所外的景致變化以及雲兒飄盪,實在是賞心樂事。 如此價值百多萬元的景色,便更顯得無價了。

居高臨下到底有何感覺? 常聽說,沒有什麼比成功更讓人喜悅。 而對於白手興家的人來說,沒有什麼比居高臨下欣賞迷人景致,同時享受成功的果實更好。

補充讀物:

紐約單人家庭公寓

新發展項目推介: 432 Park Avenue

"《福布斯》帶您參觀 One 57 售樓中心"

 

 

 
 

几周前,我们写了一篇文章介绍在低层建筑居住的种种好处,以及独栋豪宅是如何成为纽约的新宠。然而,随着本周新的超豪华高层住宅公寓432 Park Avenue的发布,还有围绕One57工地上遥遥欲坠的吊臂引起的各种八卦都令我们觉得有必要写一写高层住宅生活的所有好处。生活在街边住宅和生活在高层建筑上的区别可以分解成最原始的要素:即生活方式的核心所围绕人的五种感官——而在房产方面,则是围绕五官当中的三种:听觉、视觉和味觉。

首先是听觉。建筑工人干活时可能会很吵。然而,出租车的喇叭、消防车和救护车发出的警报声等噪音到了60层高的豪宅上就变得微乎其微。在那么高的地方几乎不能察觉晚归的卡车以及凌晨三点夜总会发出的喧闹声。与之相反,靠近街道的生活可能会充斥着吵杂的猫叫、各种撞击声、警报声和喇叭声。

其次是味觉。尽管曼哈顿享有各种盛誉,但它也存在自己身的不如意之处。靠近街道生活的问题之一是周边有难闻的气味。这里的垃圾每天都会被清理,街道也非常整洁——但不管您在自己的联排别墅上花了多少钱,都无法回避那些垃圾有时会散发出难闻气味的事实。

房地产中很少涉及气味的话题,但它是人的大脑借以判断某件事物是否豪华的最重要感官——这是澳门永利赌场酒店的负责人与我分享的经验。在昂贵的住宅里闻到难闻的气味会使您的体验变得一点都不豪华。

接着是视觉。透过两层住宅的窗户您可以看到什么?另外一栋建筑!在曼哈顿,您只看到一栋砖墙的概率很高。或许您会看到一棵树,但如今树在曼哈顿也是稀罕事物——除非您住在15 CPW。而住在60层高楼上,您可以享受更多阳光和隐私(假如您的住所高于周边建筑)。在高楼上坐看云卷云舒,观赏下方的风景随时间变化而不断改变,这也可以是很有趣的事情。那种千变万化的景观简直是无价的。

高高在上的感觉怎样呢?他们说,没有比成功更甜蜜的味道。白手起家的男人和女人们坐在最高处,并意识到自己终于成功了——再没有比这更好的感觉了。

进一步阅读:

纽约的独栋豪宅

新开发项目亮点:432 Park Avenue

《福布斯》到访One57销售中心

 

 

 
 

몇 주 전 저층 주택에서 살 때 좋은 점을 알려드리는 기사를 게재하였습니다. 뉴욕시에서 유행하는 단독주택 열풍에 대해 보도하였습니다. 그러나 이번 주에는 최고급 초고층 주거타워 432 파크 애비뉴에 대한 소식을 전합니다. 그리고 허리케인 샌디의 영향으로 건설용 크레인이 쓰러져 건물에 대롱대롱 매달려 버린 One57 빌딩에 대한 이야기합니다. 정리하자면 고층 타워에서 주거할 때의 좋은 점을 설명드리겠습니다. 단독 주택에 사는 것과 고층 타워에 사는 것은 확연한 차이가 있습니다. 생활면에서 근본적으로 몇 가지 면에서 차이가 납니다 부동산 가치면에서 세 가지로 요약하면 소음, 전망, 냄새입니다.

첫번째로 소음입니다. 단독 주택에 살면 주변 공사 소음에 시달릴 수 있습니다. 자동차 경적 소리, 각종 기계 소음 등 여러 가지 생활 소음에 고생하지만 60층짜리 초고층 호화 타워에 거주하면 이러한 소음으로부터 벗어날 수 있습니다. 트럭 등 교통 소음, 밤 늦은 새벽까지 나이트 클럽 등 유흥업소에서 발생하는 시끄러운 생활 소음을 높은 곳에서는 전혀 들리지 않습니다. 반면 저층 주택에서 살면 앰블런스 등 늦은 밤까지 발생하는 교통 소음, 길거리 소음 등 여러 가지 생활 소음으로 고통스럽기까지 합니다.

두번째로 냄새입니다. 맨하탄은 세계적으로 유명하지만 그에 못지 않게 좋지 않은 면도 있습니다. 대로변 가까이 사는 경우 주변에서 나는 불쾌한 냄새에 고생할 수 있습니다. 매일 환경 미화원이 쓰레기를 줍고 거리를 깨끗이 청소하지만 거주 중인 주택에서 얼마나 많은 시간을 보내는지 상관없이 주변 지역에서 발생하는 악취에 언제든지 노출될 수 있습니다.

부동산 구입 시 주변 냄새에 대해서는 거의 이야기하지 않습니다. 하지만 냄새는 부동산 구입에 결정적인 영향을 미칠 수도 있습니다. 냄새 하나로 최고급 부동산도 가치가 하락하기도 하고 마카오의 원 호텔과 카지노처럼 초호화 부동산이 되기도 합니다. 값비싼 주택에서 악취가 난다면 결코 최고급 부동산이 되지 못합니다.

세번째로 전망입니다. 2층 창문에서 밖을 내다보면 무엇이 보이겠습니까? 옆집 건물만 보일 겁니다. 맨하탄에서 산다면 분명 옆 건물의 벽돌벽이 보입니다. 15 CPW에 거주하지 않는 이상 맨하탄 지역의 저층 주택에서 바라 보는 바깥 전망은 좋아봐야 나무 정도 볼 수 있게 됩니다. 60층에 거주한다면 더 많은 일광을 누릴 수 있고 프라이버시도 충분히 보장받을 수 있습니다. 초고층에서 내려다보는 경치는 장관입니다. 하늘 가까이에서 둥둥 흘러가는 구름도 바라볼 수 있습니다. 가치를 매길 수 없는 최고의 전망을 자랑합니다.

하늘에서 사는 느낌은 어떨까요? 이보다 더 달콤한 행복은 없을 것입니다. 성공을 거둔 분이라면 초고층 최고급 부동산에서 살면서 지상 최고의 행복을 누려보십시오.

추가 정보:

뉴욕시에서 단독 주택에 살기

주요 신규 부동산 개발 요약: 432 파크 애비뉴

경제주간지 포브스 기사: One57 빌딩 분양센터

 

 

 
 

Il y a quelques semaines, nous écrivions un article sur les avantages à vivre près du sol, et sur le fait que les maisons familiales individuelles devenaient la nouvelle tendance à New York. Cependant, avec le lancement cette semaine de la nouvelle tour ultra luxueuse et immensément haute du 432 Park Avenue, et le tumulte autour de la grue en suspension du One57, nous avons jugé utile de nous intéresser aux avantages à vivre près du ciel. La différence entre la vie à proximité des rues et un palace dans les nuages peut être décrite en des termes des plus primitifs. Le mode de vie, à sa base, s'articule autour des cinq sens. En immobilier, il tourne autour de trois d'entre eux : l'ouïe, la vue et l'odorat.

En premier lieu, l'ouïe. Les équipes de construction peuvent être très bruyantes. Le son des klaxons de taxis, des camions de pompier et des ambulances sont toutefois atténués au 60ème étage d'un immeuble de luxe. Les camions faisant marche arrière et les fêtards éméchés sortant des boîtes de nuit à trois heures du matin s'entendent à peine, lorsqu'on est haut perché. En revanche, la vie à proximité de la rue peut s'avérer être une véritable cacophonie, entre les chats bruyants, les cannettes écrasées, les sirènes et les klaxons.

Ensuite, vient le sens de l'odorat. Alors que Manhattan peut jouir d'une excellente réputation, elle n'en dispose pas moins de ses vérités humaines. Un des inconvénients à vivre près de la rue est la proximité d'odeurs déplaisantes. Les ordures sont ramassées tous les jours et les rues sont très propres, mais on ne peut nier le fait que parfois de mauvaises odeurs s'installent, indépendamment du montant que vous avez investi dans votre logement.

L'odeur est un sujet rarement évoqué en immobilier, mais c'est l'un des sens les plus importants sur lequel le cerveau se base afin de déterminer si un lieu est luxueux ou non, c'est un fait qui m'a été rapporté par le directeur du Wynn Hotel and Casino à Macao. Une mauvaise odeur dans un endroit très cher, évoquera toute sorte de sensation à l'exception du luxe.

Enfin, vient la vue. Que voyez-vous en regardant à la fenêtre d'un immeuble de deux étages ? Un autre immeuble! À Manhattan, les chances sont élevées que vous ne puissiez voir qu'un mur de briques. Peut-être un arbre, mais ils sont plutôt rares à Manhattan ces derniers temps, à moins que vous ne viviez au 15 CPW. Lorsque vous vivez au 60ème étage, vous profitez de plus de clarté et d'intimité (si vous êtes au-dessus des immeubles voisins). Il peut également être très divertissant de regarder, jour après jour les changements du paysage, et le défilé des nuages. Ces vues à plusieurs millions n'ont tout simplement pas de prix.

Que ressent-on quand on surplombe tout ? On dit que rien n'a meilleur goût que la réussite. Pour l'autodidacte homme ou femme, il n'y a rien de mieux que s'asseoir au sommet et savoir que vous l'avez finalement atteint.

Pour en savoir davantage :

Les maisons individuelles à New York

Lumière sur une nouvelle construction : le 432 Park Avenue

Bureau des ventes des Tours Forbes au One57

 

 

 
 

Há algumas semanas, escrevemos um artigo sobre os benefícios de viver perto do chão e sobre como mansões de uma só família estão se tornando a nova moda em Nova Iorque. Mas essa semana, com o lançamento do ultraluxuoso 432 Park Avenue, uma torre super alta, e o bafafá em torno do guindaste pendurado no One57, pensamos em escrever sobre todos os benefícios de ter um lugar perto do céu. A diferença entre a vida perto das ruas e em um palácio nas nuvens pode ser definida nos termos mais simples. O estilo de vida gira, basicamente, em torno dos cinco sentidos. Quando se trata de imóveis, ele gira em torno de três deles: audição, visão e olfato.

Antes de tudo, temos o sentido da audição. Equipes de construção podem ser muito barulhentas. Os sons de buzinas de taxi, caminhões de bombeiros e ambulâncias, no entanto, mal chegam ao 60° andar de um edifício de luxo. Caminhões que apitam ao dar ré no meio da noite e baladeiros mal-educados saindo de casas noturnas às 3 da manhã quase não são ouvidos lá de cima. Em contraste, a vida perto das ruas pode ser uma cacofonia de gatos barulhentos, latas ressonantes, sirenes e buzinas.

Em seguida, temos o sentido do olfato. Embora Manhattan tenha excelentes padrões, ela não está livre de suas realidades humanas. Um dos problemas de viver perto das ruas é a proximidade com odores desagradáveis. O lixo é recolhido todos os dias e as ruas são muito limpas, mas é impossível ignorar o fato de que, às vezes, o cheiro é ruim, não importa quanto tempo você fique dentro de casa.

O olfato é raramente discutido no setor imobiliário, mas ele é o sentido mais importante usado pelo cérebro para determinar se alguma coisa é ou não luxuosa, algo que aprendi com o chefe do Wynn Hotel and Casino, em Macau. Uma casa cara com um cheiro ruim proporciona diversas experiências, mas nunca uma luxuosa.

Então temos o sentido da visão. O que você vê quando olha pela janela do segundo andar de um prédio? Outro prédio! Em Manhattan, você tem grandes chances de ver apenas uma parede de tijolos. Talvez uma árvore, mas não há muitas delas em Manhattan hoje em dia, a não ser que seu endereço seja 15 CPW. Morando no 60° andar, você tem mais luz natural e privacidade (se estiver acima dos outros prédios da vizinhança). Também pode ser muito divertido observar, dia após dia, como a paisagem lá embaixo muda com o passar das nuvens. Uma vista multimilionária que simplesmente não tem preço.

Qual é a sensação de estar acima de tudo? Dizem que nada é mais doce que o sucesso. Para alguém que construiu o próprio sucesso, nada é melhor que sentar-se acima de tudo, sabendo que você finalmente chegou lá.

Para saber mais:

Single family mansions in New York

New Development Highlight: 432 Park Avenue

Forbes Tours One57 Sales Center

 

 

 

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