New Development Highlight: 432 Park Avenue

ricardo, Nov 1, 2012 6:08:36 PM

 

432 Park Avenue, the long awaited ultra-luxury super-tall tower, across from the Four Seasons Hotel, has quietly begun sales. This 96-story trophy building will be one of New York City’s most iconic buildings. Almost 400 feet taller than its main competitor, One57, we don’t expect anything to top this building for many years to come.

Located on one of the most expensive blocks in New York - between Park Avenue and Madison Avenue and 56th and 57th Streets, 432 Park Avenue is surrounded by the most elegant shops and best restaurants in the world.

While the finished showroom won’t be open for a few more weeks, the sales team is, nonetheless, selling apartments. From what has been reported by the Wall Street Journal, the building has already sold approximately 10% of the units. We hear rumors that sales at 432 Park Avenue have been significantly higher and the project hasn’t even been open to the public yet.

While the average prices have been reported to be $5,800 per square foot, we understand the prices to be closer to $5,300 per square foot if one excludes the pricey penthouse. Although I wouldn’t be surprised if the developer raises prices soon based on their sales success to-date.

432 Park Avenue has a good mix of apartments, from 1 to 5 bedrooms, most with incredible views out of their enormous 10’ x 10’ windows. The building was designed by architect Rafael Vinoly and is being developed by CIM Group and Macklowe Properties. Macklowe is also the exclusive sales agent for the project.

Related News About 432 Park Avenue:

"Manhattan Tower Builds on a Foundation"

"Super-Tall Ultra-Luxury Drake Tower to Rise at 432 Park Avenue"

"What Billionaires Don't Want You to Know About One57"

座落於四季酒店對面的超豪華摩天大廈432 Park Avenue 讓大眾期盼已久,如今現悄悄開售了。 樓高 96 層的皇者大廈是紐約市最具代表性的建築物之一。 在紜紜競爭對手當中,One57 高近 400 呎,我們亦不預期未來多年會有更高的建築物落成。

432 Park Avenue 位處紐約的最貴地段,即 Park Avenue、Madison Avenue 及第 56 與 57 街的交界,周遭都有最精緻的商店與世界馳明的餐廳,讓您目不暇給。

雖然已做好的展示室要到幾星期後才開放,但銷售團隊已開始銷售單位了。 根《華爾街》報導,該大廈的單位已賣出了約一成。 而傳聞亦指,432 Park Avenue 在還未公開發售的情況下,銷售已大幅提高。

亦有報導指出,該大廈的平均呎價為 $5,800 元,但據我們瞭解,如不將昂貴的複式單位計算在內,平均呎價應接近 $5,300 元。 不過,如果發展商按目前的成績來提高價格,我亦不會感到意外。

432 Park Avenue 有多類型的 1 至 5 房單位供選擇,大多數都可讓住客透過大型的 10’ x 10’ 玻璃窗眺看迷人景色。 本大樓由 Rafael Vinoly 負責設計,並由 CIM Group 及 Macklowe Properties 興建。 Macklowe 亦是本項目的獨家銷售代理。

432 Park Avenue 的相關消息:


"以慈善基金興建曼哈頓摩天大樓"

"高層超級豪宅 Drake Tower 聳立公園大道 432 號"

"億萬富翁不想讓您知道有關 One57 的事情"

千呼万唤始出来!位于四季酒店对面的超豪华高层公寓——432 Park Avenue低调地开始发售。这栋96层高楼将成为纽约最具代表性的建筑之一。它比竞争对手One57高出400英尺——许多年后应该都不会再有更高的建筑了。

432 Park Avenue位于纽约最高档的社区——它处在公园大道、麦迪逊大道、第56街和第57街之间,周围有世界上最著名的商店和最好的餐馆。

尽管样板房还有好几周才能完工,但销售团队已经开始售楼。根据《华尔街日报》的报道,这栋高楼已经售出约10%的单位。而我们听到的说法是432 Park Avenue的销售要远高于10%,且该项目甚至尚未对公众开放。

尽管有报道指它的均价为5800美金每平方英尺,但我们认为除去极为昂贵的空中别墅,该楼盘均价接近5300美金每平方英尺。但如果开发商基于火爆的销售情况迅速涨价,这也很有可能。

432 Park Avenue很好地综合了各种房型,有一居室至五居室的公寓,且大部分套房都带有10英尺x10英尺的巨型窗户,景观非常震撼。该建筑由建筑大师Rafael Vinoly设计,并由CIM Group和Macklowe Properties共同开发。Macklowe也是该项目的独家销售代理。

432 Park Avenue的相关新闻:


",曼哈顿的高楼并非空中楼阁"

"432 Park Avenue将修建超高层超豪华的德雷克塔"

"关于One 57,亿万富翁不想让您知道的是什么?"

포시즌즈 호텔 맞은편에 위치한 432 Park Avenue는 오랫 동안 기다려온 초호화 초고층 타워입니다. 96층 규모의 초고층 빌딩으로 뉴욕시 초호화 타워의 상징입니다. 초고층 빌딩 중 하나인 One57 보다 약 400 피트 더 높습니다. 앞으로 몇 년 동안 최고층 빌딩으로 기록될 전망입니다.

뉴욕시에서 가장 땅값이 비싼 파크 애비뉴와 매디슨 애비뉴 56번과 57번 스트리트 주변에 위치한 432 Park Avenue 건물 주위에는 세계 최고 명품 매장과 최고급 레스토랑으로 즐비합니다.

전시용 모델하우스는 몇 주 후 공개될 예정이지만 아파트 분양은 실시 중입니다. 월스트리트저널 보도에 따르면 현재 분양율은 10% 입니다. 그러나 432 Park Avenue 분양율은 예상보다 더 높을 것이라는 소문이 있습니다. 아직 부동산 개발 프로젝트 관련 내용이 공개되지 않아 정확한 정보를 아직 공개되지 않고 있습니다.

평균가격은 평방피트당 5,800달러로 파악되고 있으며, 최고급 펜트하우스를 제외하면 평방피트당 평균가격은 약 5,300달러로 예상합니다. 현재 분양율을 기준으로 볼 때 분양가격이 상승될 수 있는 가능성도 있습니다.

432 Park Avenue는 침실 1~5개까지 다양한 평면구성의 세대를 공급합니다. 각 세대마다 10’ x 10’ 전면 유리창에서 바라보는 전망은 환상적입니다. 세계적인 건축가 Rafael Vinoly가 설계하고 CIM Group과 Macklowe Properties가 부동산 개발을 진행하고 있습니다. Macklowe는 부동산 개발 프로젝트의 독점 분양공급사입니다.

432 Park Avenue 관련 뉴스:


"Manhattan Tower Builds on a Foundation"

"432 파크 애비뉴에 건설될 초호화 초고층 빌딩 Drake Tower"

"억만장자도 숨기는 One 57 부동산 투자 비밀"

Le 432 Park Avenue, la tour ultra haute et ultra luxueuse très attendue, située en face de l'hôtel Four Seasons, a tranquillement commencé ses ventes. L'immeuble de 96 étages sera l'un des bâtiments les plus emblématiques de New York. Plus haut de quasiment 122 mètres que son principal concurrent, le One57, on ne s'attend pas à voir un immeuble dépasser celui-ci avant de nombreuses années.

Situé sur l'un des pâtés de maisons les plus chers de New York - entre Park Avenue et Madison Avenue et les 56ème et 57ème rues, le 432 Park Avenue est entouré des boutiques les plus raffinées et des restaurants les meilleurs du monde entier.

Bien que la salle d'exposition n'ouvrira pas ses portes avant quelques semaines supplémentaires, l'équipe de vente, commence néanmoins à vendre des appartements. Selon le Wall Street Journal, l'immeuble a déjà vendu 10 % de ses logements. Les rumeurs disent que les ventes du 432 Park Avenue ont été largement plus importantes, et pourtant, le projet n'a pas encore été ouvert au public.

Alors que le prix moyen du pied carré a été rapporté à 5 800 dollars, il semblerait que les prix soient plus proches de 5 300 dollars par pied carré, en excluant l'appartement-terrasse, bien plus cher. Je ne serais pas non plus surpris que les promoteurs augmentent rapidement les prix en se basant sur le succès des ventes à ce jour.

Le 432 Park Avenue propose toute une gamme d'appartements, de 1 à 5 chambres, la plupart bénéficiant de vues incroyables à travers leurs immenses fenêtres de 3 m x 3 m. L'immeuble a été dessiné par l'architecte Rafael Vinoly et développé par le Groupe CIM et Macklowe Properties. Macklowe est également l'agent immobilier exclusif pour les ventes sur le projet.

Actualités concernant le 432 Park Avenue :


"Une tour de Manhattan construite grâce à une fondation"

"Une tour ultra haute et ultra luxueuse va s'élever au 432 Park Avenue"

"Ce que les milliardaires ne veulent pas que vous sachiez à propos du One 57"

432 Park Avenue, a tão esperada torre superalta ultraluxuosa em frente ao Four Seasons Hotel, iniciou suas vendas silenciosamente. Esse prédio de 96 andares que é um verdadeiro troféu será um dos mais icônicos de Nova Iorque. Quase 400 pés mais alto do que seu principal concorrente, o One57, não esperamos ver nada superior a este prédio por muitos anos.

Localizado em uma das quadras mais caras de Nova Iorque - entre a Park Avenue e a Madison Avenue e as ruas 56 e 57, o 432 Park Avenue é rodeado pelas mais elegantes lojas e melhores restaurantes do mundo.

Embora o showroom acabado ainda não seja aberto por algumas semanas, a equipe de vendas está vendendo os apartamentos. Do que se tem visto no Wall Street Journal, o empreendimento já vendeu aproximadamente 10% das unidades. Há rumores de que as vendas do 432 Park Avenue estão significativamente elevadas e o projeto ainda não foi aberto ao público.

Embora se saiba que o preço médio do pé quadrado seja $ 5.800, sabemos que se desconsiderarmos a cobertura que é cara, o preço por pé quadrado será mais próximo dos $ 5.300. No entanto, não seria surpresa se o empreendedor elevasse o preço em breve devido ao grande sucesso das vendas até o momento.

O 432 Park Avenue tem um bom mix de apartamentos, de 1 a 5 banheiros, a maioria com vistas incríveis proporcionadas pelas suas enormes janelas de 3 m x 3 m. O prédio foi projetado pelo arquiteto Rafael Vinoly e está sendo desenvolvido pelo CIM Group e pela Macklowe Properties. A Macklowe também é o agente de vendas exclusivo do projeto.

Notícias relacionadas sobre o 432 Park Avenue:


"Manhattan Tower Builds on a Foundation"

"Super-Tall Ultra-Luxury Drake Tower to Rise at 432 Park Avenue"

"What Billionaires Don't Want You to Know About One57"

SCHEDULE AN IN-PERSON
MEETING WITH OUR TEAM

SCHEDULE A MEETING