How To Meet Your Billionaire Neighbors

ricardo, Oct 23, 2012 11:11:15 PM

 

Manhattan living involves being surrounded by actors, industry leaders, Russian oligarchs, billionaire foreign ministers, baronesses, and influential members of the media. However, there is more to owning luxury real estate in New York than simply celebrity-spotting. Unlike Hollywood stars locked away in Malibu mansions, the billionaires of Manhattan merge, undisturbed, on the sidewalks of Fifth Avenue. They share your lobbies, parks, and schools. They are the people in your neighborhood, and you can get to know them, with time.

Who are some of the billionaires in Manhattan’s wealthiest neighborhoods?  With a massive influx of foreign capital, they are neither as rare, nor as reclusive as they once were. Many of the billionaires who bought seven of the top 11 floors of One 57 kept their identities a secret for some time. Lately, however, a few names have been revealed to the media. Two of them are known to be close friends, fashion tycoons Lawrence S. Stroll, of Quebec, and Silas K. F. Chou, a native of Hong Kong. Just around the corner, on 22 E. 71st Street, the prime minister of Qatar is moving in, along with his fifteen children. Down the street, Steve Wynn has bought his multi-million dollar penthouse. The Russian oligarch owner of the $88 million dollar penthouse enjoys the same warm breeze as the rest of Manhattan in sunny Central Park.

In social psychology there is a phenomenon called residential propinquity. It is based on theories of interpersonal attraction. According to the studies, the closer your physical proximity to someone, and the more often you see them, the more likely you are to form a bond with them. It could be a friendship. It could be a romantic relationship. For instance, those living on the same floor have a higher propinquity than those on opposite floors. Studies on propinquity have also found that those who live closer to stairways and elevators have more friends than those living further away from the common meeting places. It has to do with the mere exposure effect and the idea that the more you see someone else, the greater your chance of getting to know them, and ultimately liking each other.

When you own luxury real estate in New York, you are part of a select club of integrated high net worth individuals. These billionaires can afford private islands, and many of them do, but they live New York for the same reason as you, to experience the parks, shows, art, and most of all, the people, in the greatest city that the world has to offer. These are the industry leaders and tycoons you rub shoulders with when you set your sights on the world’s most impressive apartments. By proximity alone, there will be casual encounters with the men and women who normally grant an audience to only the most esteemed global leaders. Everywhere you turn you will find powerful business connections, and opportunity, if you take it.

 

For more reading:

One57 Billionaire Suites

What Billionaires Don’t Want You to Know About One 57

Two Billionaires Revealed

Tony Blair and the PM of Qatar

Definition of propinquity

 

 

   

活於曼哈頓,您會感覺到周遭都是演員、業界領袖、俄羅斯寡頭政治執政者、富有外國部長、男爵夫人以及在媒體界具影響力的人物等等。 不過,在紐約持有豪宅物業,除了可以讓您遇到名人之外,其實還有更多事物讓您難忘至極。 與居於隱密馬里布豪宅的荷里活巨星有別,曼哈頓的富豪已紛紛融入於寧靜的第五大道的行人道上。 他們與您共用大堂、公園、學校等設施, 更與您建立友好的鄰里關係,互助互愛。

曼哈頓榜上的富豪鄰里有哪些人呢?隨著大量的外資湧入,遇見超級富豪再不是什麼難事,而他們亦不像以往深居簡出。 當中有很多也買了 One 57 頭 11 層高的其中 7 個單位,並將其身份保密了好一段時間。 但之後其中幾個富豪的名字被媒體爆出, 即魁北克時裝大亨 Lawrence S. Stroll 以及土生土長的香港人曹其峰;他倆是生意上的夥伴,關係友好。 轉個街角,卡塔爾首相與他 15 名子女亦會搬入第 71 街東 22 號 (22E. 71st Street)。 再一個街道,另一位名人 Steve Wynn 亦已在該處買下價值數百萬元的頂樓豪華公寓。 除此之外,俄羅斯寡頭政治執政者亦以 $8800 萬元買下採光度佳、位於中央公園的頂樓豪華公寓,隨時隨地都可享受微風和煦的自在生活。

在社會心理學上,有一個學術名詞叫做「空間接近論」(Residential Propinquity), 此學說以「人際吸引」的理論為基礎。 根據研究顯示,您與別人的身體貼近度愈近,見面頻頻愈高,您就愈容易與他建立聯繫、 友誼、 甚至愛情。 舉例來說,住在同一樓層的人,比起住在不同樓層的人,您與前者的「空間接近度」就比較高。 研究亦發現,住在樓梯或電梯比較近的人,比起住在離上述地方較遠的人,通常可以認識較多朋友。 這現象與重複曝光效應大有關係,當中的概念是您愈常見到某人,就有愈高的機會去瞭解對方,甚至對對方有好感。

持有紐約的豪華地產物業,您就可盡得這些人脈。 這些富豪鄰里大部分都有能力購買島嶼,但他們選擇住在紐約的原因正正與您一樣,就是想感受大城市所能給予的體驗,包括:公園、展覽、藝術文化活動等等。 只要放眼在全球最出色的住宅單位,您就可與各業界領袖及大亨為鄰; 而憑著地理優勢,您亦可隨時碰到大眾認同的全球頂尖領袖。 換言之,您一轉身,都有機會聯繫到強大的商業網絡、人脈與商機。

 

補充讀物:

One57 富豪套房

"億萬富翁不想讓您知道有關 One 57 的事情"

首兩名億萬富翁買家曝光

貝理雅與卡塔爾首相

親近定義

 

 

 
 

住在曼哈顿,您的周围会有很多知名演员、行业领袖、俄国寡头、身家亿万的外国部长、男爵夫人以及媒体业资深人士等。但是,在纽约购置豪宅可不仅仅是为了看看名人。跟隐居在马里布豪宅的好莱坞明星们不同,曼哈顿的富翁在第五大道的人行道上相互融合且不受打扰。他们共享这里的大堂、公园和学校。他们是住在附近的邻居,在这里住上一段时间后,您就能有机会认识他们。

住在曼哈顿最富裕社区的亿万富翁都有哪些人?随着外国资本的大量涌入,这个群体不再像以前那样罕见,也不再像以前那样隐居避世了。购买了 One 57 顶部11层当中7层楼公寓的许多富豪在一段时间内并未公布自己的身份。然而最在最近,媒体得知了一些人的名字。其中的两个人是时尚界的大亨,大家都知道他们是好朋友:来自魁北克的 Lawrence S. Stroll 以及香港人曹其锋。而在附近第71街的 22 E.,卡塔尔首相刚带着他的十五个孩子入住。沿着街道再往下走,斯蒂夫•韦恩在那里买了一套价值数百万美金的空中别墅。在充满阳光的中央公园,拥有价值8800万美金的空中别墅的俄国寡头与曼哈顿所有其他人一道享受同样和煦的微风。

社会心理学上有一种现象被称为“住宅邻近”,它是基于人际吸引的理论。相关研究表明,与一个人相隔的位置越靠近、见到他们的次数越多,您与他们建立关系的概率就越大。这可以是一种友谊,也可以是一段浪漫关系。例如,居住在同一层楼的人们建立关系的概率要高过住在对面楼层的人。针对邻近关系的研究表明,住在楼梯和电梯附近的人要比那些住处离公共聚集场所远一些的人有更多朋友。这跟单纯的曝光效应有关,同时也是因为见到一个人的次数越多,您认识他们——甚至是最后喜欢上彼此的概率就越大。

在拥有纽约的豪宅之后,您就成为了精英富豪俱乐部的一份子。在这些富豪当中,很多人都买得起私人岛屿,但他们之所以要到纽约定居,理由跟您一样——是想要体验这个全世界最伟大的城市提供的公园、展览、艺术——以及最重要的是,这里的人脉。在您看着世界上最令人印象深刻的公寓大楼时,与您擦肩而过的就是那些行业领袖和大亨。仅仅是因为住得近,您很随意地就可以碰到那些通常只跟最受人尊敬的全球领袖打交道的男人和女人们。只要愿意抓住机会,不管走到哪里您都可以碰到绝佳的商业关系和机会。

 

更多阅读:

One57亿万富翁套房

关于 One 57 亿万富翁不想让你知道的是什么

两位亿万富翁身份公开

托尼•布莱尔和卡塔尔首相

邻近关系(Propinquity)的定义

 

 

 
 

맨하탄에 살면 영화배우, 대기업 총수, 외국인 재벌, 정치인, 왕족, 연예인 등 유명인사들을 많이 만날 수 있게 됩니다. 뉴욕시에 최고급 부동산을 소유하는 것은 단순히 유명인들이 많이 거주하는 지역이라는 점 이상의 의미가 있습니다. 대저택에서 거주하여 외부 노출을 꺼려하는 헐리우드 스타와 달리 맨하탄에 사는 억만장자는 피프스 애니뉴를 마음껏 누비며 주변 사람들과 어울립니다. 건물 로비, 공원, 학교 등 어디서든지 만날 수 있습니다. 모두 여러분의 이웃사촌입니다. 친해질 수 있습니다.

맨하탄에서 부동산 가치가 가장 비싼 지역에 사는 이웃사람들은 누가 있을까요? 외국 자본이 대규모로 유입되면서 예전에 비해 외국인이 늘어났고 부유층에 속하는 이들의 활동범위가 넓어졌습니다. One 57의 최상층부 11개 층 가운데 7개 층을 구입한 대다수 억만장자들은 자신의 사생활을 보호 받고자 원합니다. 하지만, 그 가운데 여러 명은 언론에 공개되어 버리기도 합니다. 예를 들어, 친구 사이로 알려진 두 패션 재벌을 예로 들 수 있습니다. 캐나다 퀘백 출신 Lawrence S. Stroll과 홍콩 출신 Silas K. F. Chou가 있습니다. 22E. 71번 스트리트에는 카타르 총리가 15명의 자녀들과 이주하였습니다. 아래로 내려오면 사업가 Steve Wynn이 수천만 달러를 들여 구입한 펜트하우스가 보입니다. 8,800만 달러 펜트하우스를 소유한 러시아 재벌은 맨하탄 센트럴 파크에서 눈부신 햇볕을 즐깁니다.

사회 심리학에서 이러한 현상을 '주거 근접의 원리'하고 합니다. 이는 '대인유대 이론'을 바탕으로 합니다. 연구조사에 다르면 타인과의 물리적 거리가 가까울수록 더 자주 만나게 되고 인간적인 호감이 생깁니다. 이것이 바로 우정입니다. 또는 사랑하는 연인 관계가 되기도 합니다. 예를 들어, 같은 층에 사는 이웃은 다른 층에 거주하는 이웃보다 더 친근하게 느끼는 것입니다. 또한 연구조사에 따르면 계단이나 엘리베이터와 같은 여러 사람들이 이용하는 공용 공간과 가까이 살고 있는 사람들이 그렇지 못한 사람에 비해 친구가 더 많다고 밝혀졌습니다. 다른 사람들을 더 많이 만나거나 만날 수 있는 기회가 많은 경우 이들과 친해질 수 있는 확률이 높아지는 것과 연관이 있습니다. 결국엔 서로 호감을 가지게 되는 것입니다.

당신이 뉴욕 최고급 부동산을 소유했다는 것은 선택된 부유층의 일부가 되었음을 의미합니다. 이들 억만장자들은 개인 별장을 소유할 만큼 부유하고 실제로 별장을 소유하기도 합니다. 그러나 이들이 뉴욕에 거주하는 이유는 여러분과 같습니다. 공원에서 산책을 하고 문화 생활을 즐기고 친구들을 만나는 등 화려한 도시 생활을 마음껏 즐기고 싶기 때문입니다. 세계 경제를 주무르는 기업의 대표 또는 재벌과 같은 동네에 살면서 일상 생활에서 이들을 직접 만나게 되는 것입니다. 근접성 관점에 봤을 때 모든 이들로부터 존경을 받는 인물들과 일상 생활에서 자주 마주칠 수 있는 기회가 많습니다. 여러분이 살고 있는 모든 곳에서 다양한 분야에서 막강한 영향을 미치는 유명인사들을 만날 수 있습니다.

 

보다 자세한 정보:

One57 Billionaire Suites

"억만장자도 알려주지 않는 One 57의 모든 것"

두 억만장자의 밝히는 비밀

토니 블레어와 카타르 총리

Propinquity의 정의

 

 

 
 

Vivre à Manhattan signifie être entouré d'acteurs, de leaders d'industries, d'oligarques russes, de ministres des Affaires étrangères milliardaires, de baronnes et de membres influents des médias. Cependant, posséder une propriété de luxe à New York permet bien plus qu'une simple contemplation de célébrités. Contrairement aux stars d'Hollywood, qui vivent enfermées dans leurs villas de Malibu, les milliardaires de Manhattan se mélangent, de façon naturelle, sur les trottoirs de la Cinquième Avenue. Ils partagent vos halls d'entrée, vos parcs et vos écoles. Ce sont les habitants de votre quartier, et avec le temps, vous pourrez faire leur connaissance.

Qui sont les milliardaires des quartiers les plus riches de Manhattan ? Grâce à l'afflux massif de capitaux étrangers, ils ne sont plus aussi rares et aussi solitaires qu'autrefois. Plusieurs des milliardaires qui ont acheté sept des 11 étages supérieurs du One 57 n'ont pu garder leurs identités secrètes que pendant un temps. Récemment, quelques noms ont été révélés par la presse. Deux d'entre eux sont réputés être de bons amis : les magnats de la mode Lawrence S. Stroll, du Québec, et Silas KF Chou, originaire de Hong Kong. Juste à côté, au 22 E. 71st Street, le premier ministre du Qatar est en train d'emménager avec ses quinze enfants. Au bout de la rue, Steve Wynn a acheté un appartement de plusieurs millions de dollars. L'oligarque russe, propriétaire de l'appartement de 88 millions de dollars, profite de la même brise chaude que le reste de Manhattan, dans un Central Park ensoleillé.

En psychologie sociale, il y a un phénomène appelé proximité résidentielle. Il est basé sur les théories de l'attraction interpersonnelle. Selon plusieurs études, plus vous êtes proche physiquement de certaines personnes, plus vous les rencontrez, plus vous avez de chances de développer un lien avec eux. Il peut s'agir d'une amitié ou d'une relation amoureuse. Par exemple, ceux qui vivent sur le même étage sont plus proches que ceux qui vivent sur des étages opposés. Les études réalisées sur la proximité ont également révélé que ceux qui vivent près des escaliers et des ascenseurs ont généralement plus d'amis que ceux qui sont plus éloignés de ces cadres de rencontre. Cela est simplement dû à l'effet d'exposition et à la théorie selon laquelle plus vous voyez quelqu'un, plus vous avez des chances de faire sa connaissance et de devenir son ami.

Lorsque vous possédez une propriété de luxe à New York, vous faites partie d'un club fermé de personnes fortunées. Ces milliardaires peuvent s'acheter des îles privées, et il y en a beaucoup qui le font, mais ils préfèrent vivre à New York. Ils décident de rester pour la même raison que vous : le désir de profiter des parcs, des spectacles, de la scène artistique, et surtout, de rencontrer les résidents de la ville la plus extraordinaire de la planète. Ce sont là quelques-uns des leaders de l'industrie et des magnats que vous côtoierez si vous venez vivre dans la ville la plus impressionnante du monde. Grâce à votre simple proximité avec eux, vous pourrez bénéficier de rencontres fortuites avec des hommes et des femmes qui n'accordent généralement des audiences qu'aux leaders les plus respectés de la planète. Partout où vous regarderez, vous tomberez sur des relations et opportunités d'affaires intéressantes dont vous pourrez profiter.

 

Pour en savoir davantage :

Suites pour milliardaires au One57

Ce que les milliardaires ne veulent pas que vous sachiez à propos du One 57

Deux milliardaires révélés

Tony Blair et le Premier Ministre du Qatar

Définition de la proximité

 

 

 
 

A vida em Manhattan envolve estar cercado por atores, líderes industriais, magnatas russos, ministros estrangeiros bilionários, nobres e membros influentes da mídia. No entanto, há mais em ter um imóvel de luxo em Nova Iorque do que simplesmente ver celebridades. Diferente das estrelas de Hollywood que ficam trancadas nas mansões em Malibu, os bilionários de Manhattan se misturam sem problema algum nas calçadas da Fifth Avenue. Eles compartilham seus saguões, parques e escolas. Eles são as pessoas do seu bairro e, com o tempo, você pode conhecê-los.

Quem são alguns dos bilionários dos bairros mais ricos de Manhattan? Com a entrada massiva de capital estrangeiro, eles não são raros nem reclusos como foram um dia. Muitos dos bilionários que compraram 7 dos 11 andares do One 57 mantiveram suas identidades em segredo por um tempo. Depois, no entanto, alguns nomes foram revelados para a mídia. Dois deles são grandes amigos, os magnatas da moda Lawrence S. Stroll, de Quebec e Silas K. F. Chou, natural de Hong Kong. Mudando-se para a esquina, no 22 E. 71st Street, está o primeiro ministro do Qatar com seus quinze filhos. Um pouco mais adiante, Steve Wynn comprou uma cobertura multimilionária. O magnata russo proprietário da cobertura de US$ 88 milhões aproveita a mesma brisa morna que o resto de Manhattan no ensolarado Central Park.

Em psicologia social existe um fenômeno chamado de proximidade residencial. Ele se baseia em teorias da atração interpessoal. De acordo com estudos, quanto mais proximidade física você tem de alguém e quanto mais frequentemente você vê essa pessoa, maior a probabilidade de você criar um vínculo com ela. Pode ser uma amizade. Pode ser um romance. Por exemplo, as pessoas que vivem no mesmo andar têm maior proximidade do que as que moram em andares diferentes. Estudos sobre a proximidade também revelaram que as pessoas que vivem mais próximas às escadas e elevadores têm mais amigos do que os que moram mais longe das áreas comuns. Isso tem a ver simplesmente com o efeito da exposição e com a ideia de que quanto mais você vê alguém, maior a chance de conhecê-la melhor e, em última análise, gostar dela.

Quando você é proprietário de um imóvel de luxo em Nova Iorque, você é parte de um grupo seleto de indivíduos de alto poder aquisitivo. Esses bilionários podem ter ilhas particulares, e muitos têm, mas moram em Nova Iorque pela mesma razão que você, para aproveitar os parques, os espetáculos, a arte e, mais que tudo, as pessoas, na maior cidade que o mundo tem para oferecer. Esses são os líderes da indústria e os magnatas que você encontra quando olha para os apartamentos mais impressionantes do mundo. Simplesmente por proximidade, haverá encontros casuais com homens e mulheres que normalmente só recebem os mais estimados líderes globais. Em todos os lugares para onde você olhar, você encontrará poderosas conexões de negócios e oportunidades, se você souber aproveitar.

 

Para saber mais:

As suítes bilionárias do One57

O que os bilionários não querem que você saiba sobre o One 57

Dois bilionários são revelados

Tony Blair e o Primeiro Ministro do Qatar

Definição de proximidade residencial

 

 

 

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