The Millionaires’ Secret

ricardo, Oct 20, 2012 11:49:18 AM

 

When you have a secret fishing spot, you don’t tell other people about it. It’s the unwritten rule. The same applies with investing. Millionaires have been keeping a secret source of wealth under their hats for years. Somehow word got out. The billionaires caught wind, and it was only a matter of time before they wanted a piece of the action too. It goes without saying that when billionaires move in, that a secret is a really good one.

Manhattan luxury real estate has been a gold mine for the millionaires who have bought in and won big. For years, they watched $5 million homes turn into $20 million palaces, all while enjoying the world’s most amazing lifestyle. There is nothing like making millions every year just by listening to ice rattle in a scotch glass while watching the sunset over Central Park.

Now, billionaires are upping the ante, and it’s boosting values across the board. According to a report by Stribling & Associates, the Manhattan real estate market is no longer focused on the $5 million price range. The greatest increase is in homes priced between $5 million and $20 million.

Investors see the New York market as a safe haven to store capital, which is perfect for foreign buyers from Europe, South America and Asia. The increase of sales has increased the feeling of safety with luxury real estate in Manhattan.

At the peak of the housing boom, the $40 million home was the new $20 million home. After the crash, interpretations flip-flopped, with some claiming $20 million was the new $40 million. Now, with billionaires from Russia, China and Canada entering the market, the $80 million home is the new $20 million home. With the addition of One 57 and the soon to be released 432 Park Avenue, there appears to be no signs of slowing down.

In the last year, the highest priced condo sold for $88 million in a market that currently has a dozen Manhattan homes priced above $50 million. The Penthouse at One 57 has been reported as selling for over $90 million. Accordingly, the super rich have found one of the most desirable cities to invest in. Their demand for suitably extravagant real estate is boosting prices while number of available properties is quite limited.

The secret may be out, but to know what billionaires do is never a bad thing. While they bid for the limited space of the super towers, there are still plenty of $5 million to $20 million fish in the sea.

 

For further reading:

What Billionaires Don’t Want You to Know About One 57

$80 Million Manhattan Homes  

如果您知道有豐富魚獲的釣魚好去處,您一定不想與人分享。 周所周知,那是不明文的潛規矩。 而這定律同樣也可放在投資活動方面。 就像百萬富翁一樣,他們一直都將致富來源保密多年, 不過,消息還是會傳出的。 當億萬富翁收到風聲,他們總會採取行動來分一杯羹,分別只是在於什麼時候而已。 因此,當他們買入房屋,這人所共知的秘密當然會讓大家都感到滿意。

曼哈頓高級房地產一直都是百萬富翁的金礦,可讓他們買入物業斷而再以高價賣出。 這幾年來,他們一邊過著讓全球羨慕的悠閒生活,一邊看著 500 萬的住宅物業一下間升值至 2000 萬元的豪宅。 陶醉於冰塊撞擊威士忌酒杯的清脆聲,同時痴迷的看著太陽沉落中央公園,日復日他們就這樣每年有幾百萬的進帳。

而億萬富翁更加重注碼,希望全面將樓價推高。 根據 Stribling & Associates 報導,曼哈頓房地產市場已不再集中在 500 萬的價格範圍; 相反,他們將住宅的價格範圍轉移到 500 萬元至 2000 萬元。

各個投資者都視紐約市場為保存資金的安全天堂,深受來自歐洲、南美洲及亞洲的外國買家歡迎。 除此之外,上升的曼哈頓豪華房地產銷售量,亦增加了買家的安全感。

在房地產市場的繁榮高峰期,一間買入價為 2000 萬元的住宅單位升值至市值 4000 萬元。 而自空難發生後,突變的分析指出買入價 4000 萬元的單位在當時的市場只值 2000 萬元。 至於現時,隨著俄羅斯、中國、加拿大的富豪進駐市場,買入價原為 2000 萬元的住宅現可售 8000 萬元。 再加上 One 57 及即將推出市場的 432 Park Avenue 的推波助瀾,似乎並沒有跡象價格會有所調低。

在過去一年間,市場上以最高價賣出的公寓為 8800 萬元,而目前曼哈頓亦有幾十間住屋標價為 5000 萬元以上。 亦有報導說,One 57 的頂樓豪華公寓會以超過 9000 萬元賣出。 因此,那些超級富豪已找到最令人嚮往的城市去投資。而他們所要的合適豪華地產在不斷漲價的同時,供應量亦相應有限。

秘密已道破了,但我們必須要說的是,富豪所做的並不是什麼壞事, 在他們競投有限的超級大廈的同時,所述城市還有很多可由 500 萬元變為 2000 萬元的優質單位。

 

補充讀物:

"億萬富翁不想讓您知道有關 One 57 的事情"

市值 8000 萬元的曼哈頓住宅物業
 

在发现一处隐秘的钓鱼地点之后,你不会告诉其他人——这是一种潜规则。这种规则也适用于投资。多少年来,百万富翁们一直悄悄地隐藏着他们的财富之源。然而,没有不透风的墙。亿万富翁们收到了风,他们也想分一杯羹——这只是时间问题。还没有说出来的那部分是:当亿万富翁们参与进来时,这个秘密才变成真正的好秘密。

曼哈顿的豪华房产对于百万富翁来说是一处金矿,他们批量买进且获利甚丰。几年间,他们看着500万美金的住宅变成价值2000万美金的宫殿,与此同时他们还享受着全世界最美妙的生活方式。只需看着中央公园的落日,一边听 Ice Rattle,一边举杯喝着苏格拉威士忌,然后每年都能赚取数百万的收益——再没有这样好的事情了。

如今,亿万富翁们开始加码,他们抬高了整个价格。根据 Stribling & Associates 的报告,曼哈顿的房产市场已不再是集中在500万美金的价位上了。其中标价500万至2000万美金的住宅价格涨幅最大。

投资者把纽约市场看作是保存资本的避风港,这里尤其适合来自欧洲、南美和亚洲的外国买家。销售的增长提升了曼哈顿豪华房产所带来的安全感。

在楼市繁荣的高峰期,标价4000万美金的住宅曾是价值2000万美金的新房。而楼市崩盘后又反了过来,标价2000万美金的住宅曾是价值4000万美金的新房。如今,随着俄罗斯、中国和加拿大富豪纷纷涌入该市场,原价2000万美金的新房上涨到了8000万美金。新开发的 One 57 项目和即将上市的 432 Park Avenue 都表明市场丝毫没有放缓的迹象。

去年曼哈顿标价最高的公寓以8800万美金成交,而如今这里已有十多处住宅的标价在5000万美金以上。有报道称,One 57 的空中别墅售价超过了9000万美金。相应地,超级富豪们找到了最适合投资的城市之一。他们对于适当奢侈的房产的需求正在抬高价格,而可用于交易的房产却很有限。

或许秘密已经公开,但能够了解亿万富翁在做什么——这绝不是件坏事情。当他们在为高层大厦上有限的空间展开竞价大战时,这片海里还有许多价值500万至2000万美金的鱼儿。

 

更多阅读:

关于 One 57 亿万富翁不想让你知道的是什么

价值8000万美金的曼哈顿豪宅
 

당신만의 비밀이 있다면 다른 누구에도 말하고 싶지 않을 것입니다. 일종의 불문율입니다. 투자도 마찬가지 입니다. 백만장자 역시도 오랜 동안 간직해 온 자신만의 투자 비법이 있습니다. 몇 가지 비밀이 밝혀집니다. 억만장자 재벌이 돈을 벌 수 있는 기회를 포착하면 행동으로 옮기는 것은 시간 문제입니다. 억만장자가 움직이는 때가 바로 최적의 투자 시기임은 말할 필요가 없습니다.

여러 개 부동산을 보유하고 큰 수익을 올린 부동산 재벌들에게 맨하탄 최고급 부동산은 엄청난 수익을 거둘 수 있는 황금 기회입니다. 지난 몇 년 동안 500만 달러 가치의 주택이 호화로운 생활을 누릴 수 있는 2,000만 달러 가치의 고급 부동산이 되었습니다. 센트럴 파크 너머로 지는 태양을 바라보며 스카치 위스키 한 잔 마시듯 매년 금새 몇 백만 달러씩 수익을 챙길 수 있습니다.

지금 재벌들은 부동산 시장을 키워서 전체 부동산 가치를 끌어올리려고 합니다. Stribling & Associates 조사 자료에 따르면 맨하탄 부동산 시장은 더 이상 500만 달러 범위 내에서 부침이 발생하지 않습니다. 현재 500만 달러에서 2,000만 달러 사이에서 가격대로 넓어졌습니다.

투자가들은 뉴욕 부동산 시장을 안전한 자본 투자처로 간주하고 있습니다. 특히, 유럽, 남미, 아시아 출신 외국인 부동산 구매자를 위한 최상의 투자처입니다. 부동산 거래의 증가는 맨하탄 지역의 최고급 부동산이 안전한 투자처라는 점을 더욱 신뢰하게 합니다.

주택 시장의 호황기가 절정에 달하였을 때 4,000만 달러 주택은 신축 2,000만 달러 주택과 동일한 가치였습니다. 주택 시장 거품이 꺼지고 난후 상황이 반전되었습니다. 일부 2,000만 달러 주택은 신축 4,000만 달러 주택과 동일하게 간주되었습니다. 러시아, 중국, 캐나다 출신 재벌들이 미국 부동산 시장에 투자를 시작하자 8,000만 달러 주택이 신축 2,000만 달러 주택 가치와 동일하게 되고 있습니다. One 57와 곧 완공 예정인 432 Park Avenue를 예로 들 수 있듯이 부동산 침체 조짐은 보이지 않습니다.

작년 가장 높은 가격으로 매매된 콘도의 가격은 8,800만 달러였습니다. 반면 현재 맨하탄 지역의 여러 채 주택의 부동산 가치는 5,000만 달러를 웃돕니다. The Penthouse at One 57 펜트하우스는 9,000만 달러에 거래되었습니다. 이에 따라 억만장자 재벌들은 가장 알맞은 최적의 투자처를 찾고 있습니다. 부동산 매물이 제한된 상황에서 최고급 부동산에 대한 수요 증가는 가격 상승으로 이어집니다.

비밀은 공개되었지만 억만장자가 어떤 행동을 할 지 파악하는 일이 남았습니다. 초고층 타워의 일부 부동산 물량을 구입하려고 할 때도 부동산 시장에는 500만 달러에서 2,000만 달러 가치의 부동산 매물이 여전히 존재합니다.

 

보다 자세한 정보:

"억만장자도 알려주지 않는 One 57의 모든 것"

8000만 달러 맨하탄 주택
 

Lorsque vous connaissez un lieu de pêche secret, vous ne le dites à personne. C'est une règle non écrite. Il en va de même pour les investissements. Les millionnaires cachent une source secrète de richesse sous leurs chapeaux depuis des années. Mais d'une manière ou d'une autre, le secret a été révélé. Les milliardaires en ont eu vent, et ils ont commencé à désirer un morceau du gâteau. Il va sans dire que si les milliardaires se jettent également à l'eau, c'est qu'il s'agit d'un très bon secret.

Les biens immobiliers de luxe de Manhattanse sont révélés être une véritable mine d'or pour les millionnaires qui ont acheté et gagné gros. Pendant des années, ils ont vu comment des maisons de 5 millions de dollars se transformaient en palaces de 20 millions, tout en vivant dans un luxe insolent. Il n'y a rien de plus savoureux que de gagner des millions chaque année rien qu'en écoutant de la glace crépiter dans un verre de scotch en admirant le soleil se coucher sur Central Park.

Aujourd'hui, les milliardaires font monter les enchères, ce qui stimule la valeur des propriétés à tous les niveaux. Selon un rapport publié par Stribling & Associates, le marché immobilier de Manhattan ne tourne plus autour des prix de l'ordre de 5 millions de dollars. La plus forte augmentation a été enregistrée sur les maisons dont les prix varient entre 5 M$ et 20 M$.

Les investisseurs estiment que le marché de New York est un endroit sûr où ils peuvent stocker du capital, ce qui est parfait pour les acheteurs étrangers originaires d'Europe, d'Amérique du Sud et d'Asie. L'augmentation des ventes a conduit à une augmentation du sentiment de sécurité que procurent les biens immobiliers de luxe de Manhattan.

Au plus fort du boom immobilier, la maison de 40 millions de dollars était la nouvelle maison de 20 millions de dollars. Après le crash, les interprétations ont commencé à varier. Certains affirmaient que celle de 20 millions était la nouvelle de 40 millions. Aujourd'hui, avec les milliardaires de Russie, de Chine et du Canada qui entrent sur le marché, la maison de 80 millions de dollars est la nouvelle maison de 20 millions de dollars. Avec l'arrivée du One 57 et du 432 Park Avenue, qui sera bientôt mis en vente, les choses ne semblent pas être sur le point de ralentir.

Au cours de la dernière année, le condo le plus cher a été vendu à 88 millions de dollars, dans un marché qui compte actuellement une douzaine de maisons dont les prix dépassent 50 millions de dollars. Les appartements de haut standing du One 57 se vendent apparemment à plus de 90 millions de dollars chacun. Ainsi, les super riches ont trouvé la ville idéale pour investir. Leur désir d'acquérir des biens immobiliers convenablement extravagants fait monter les prix, alors que le nombre de propriétés disponibles reste très limité.

Le secret peut avoir été révélé, mais savoir ce que font les milliardaires n'est jamais une mauvaise chose. Pendant qu'ils se discutent les espaces limités des super tours, il reste beaucoup de poissons de 5 à 20 millions de dollars à pêcher.

 

Pour en savoir davantage :

Ce que les milliardaires ne veulent pas que vous sachiez à propos du One 57

Les maisons de 80 millions de dollars de Manhattan
 

Quando você tiver um mapa do tesouro, não conte a ninguém. É a regra firmada. O mesmo se aplica aos investimentos. Os milionários mantêm uma fonte secreta de riqueza na cartola há anos. De alguma forma, ela escapou. Os bilionários souberam e foi uma questão de tempo para que quisessem também fazer parte. Dizem que quando os bilionários se mudam para um lugar, o segredo é realmente bom.

Os imóveis de luxo de Manhattan são uma mina de ouro para os milionários que compraram e obtiveram grandes lucros. Por anos, eles viram casas de US$ 5 milhões se transformarem em palácios de US$ 20 milhões, tudo isso enquanto aproveitavam o melhor da vida. Não há nada melhor do que faturar milhões todos os anos ouvindo o gelo batendo no copo do seu scotch e vendo o pôr do sol sobre o Central Park.

Agora, os bilionários estão aumentando suas apostas e seus valores uniformemente. De acordo com um relatório da Stribling & Associates, o mercado imobiliário de Manhattan não está mais voltado à faixa dos US$ 5 milhões. O maior aumento em casas ficaram entre US$ 5 e US$ 20 milhões.

Os investidores veem o mercado de Nova Iorque como o paraíso para armazenar capital, o que é perfeito para compradores estrangeiros da Europa, América do Sul e da Ásia. O aumento das vendas aumentou também o sentimento de segurança em relação aos imóveis de luxo em Manhattan.

No topo da valorização imobiliária, a casa de US$ 40 milhões foi a nova casa de US$ 20 milhões. Depois da crise, as interpretações sofreram uma reviravolta, com alguns afirmando que US$ 20 milhões eram os novos US$ 40 milhões. Agora, com bilionários da Rússia, China e Canadá entrando no mercado, a casa de U$ 80 milhões agora é a nova casa de US$ 20 milhões. Com o novo One 57 e o 432 Park Avenue, com lançamento previsto para breve, parece que não há sinais de desaceleração.

No ano passado, o condomínio de maior valor foi vendido por US$ 88 milhões em um mercado que atualmente tem dezenas de casas em Manhattan com preços acima dos US$ 50 milhões. A cobertura do One 57 foi anunciada por mais de US$ 90 milhões. Consequentemente, o super-rico encontrou uma das cidades mais desejáveis para investir. A demanda de imóveis extravagantes está fazendo os preços dispararem e o número de imóveis disponíveis é limitada.

O segredo pode ter sido revelado, mas saber o que os bilionários fazem não é má ideia. Enquanto eles concorrem pelos espaços limitados das super torres, ainda há muitos peixes de US$ 5 a US$ 20 milhões nesse mar.

 

Para saber mais:

O que os bilionários não querem que você saiba sobre o One 57

Imóveis de $80 Milhões em Manhattan

SCHEDULE AN IN-PERSON
MEETING WITH OUR TEAM

SCHEDULE A MEETING